建筑工程總承包合同書

建筑工程總承包合同書合同編號(hào)：__________建筑工程總承包合同書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.承包商愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工總承包工作，并按照本合同的約定完成施工任務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同范圍與工程內(nèi)容1.1本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目包括：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）市政配套工程；（5）其他工程。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及本合同的其他約定，完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向承包商支付工程進(jìn)度款。具體付款節(jié)點(diǎn)和付款比例如下：（1）工程開工后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的60%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的90%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的10%。2.3承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，向業(yè)主提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條工期3.1本項(xiàng)目的合同工期為__________日，自工程開工之日起計(jì)算。3.2承包商應(yīng)保證工程按期完工，如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪虘?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.3竣工驗(yàn)收合格的工程，業(yè)主應(yīng)支付合同約定的工程價(jià)款。如驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約部分工程價(jià)款×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求文件4.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.稅務(wù)發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延期：未按合同約定時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未按約定支付工程進(jìn)度款：業(yè)主未按約定時(shí)間向承包商支付工程進(jìn)度款。4.泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)許可，泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.施工圖紙：工程施工的具體設(shè)計(jì)文件。2.施工方案：工程施工的具體實(shí)施方案。3.技術(shù)要求：工程施工應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.竣工驗(yàn)收：工程完工后進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保工程按期完工。2.質(zhì)量問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.付款問題：明確付款節(jié)點(diǎn)和比例，確保雙方權(quán)益。4.保密泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止信息泄露。5.合