物業(yè)管理合同書模板

物業(yè)管理合同書模板合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方管理的物業(yè)地址為【】棟樓，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：甲方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)和服務(wù)工作，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、消防安全等工作。二、物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)費用的標準及計算方式：【】元/平方米·月，物業(yè)費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。2.2物業(yè)費用的支付方式：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費收費標準，按時足額向甲方支付物業(yè)費用。具體支付時間為每月【】日前，支付當月物業(yè)費用。三、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)公司的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)費用；（2）對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和服務(wù)；（3）有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰；（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。3.2物業(yè)公司的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）嚴格遵守法律法規(guī)，保障物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等要求；（3）尊重乙方的人格尊嚴和合法權(quán)益，保密乙方的個人信息；（4）接受乙方的監(jiān)督和評價，不斷改進物業(yè)管理服務(wù)。四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利：（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進行評價和監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方承擔違約責任；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策和管理。4.2業(yè)主的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時足額支付物業(yè)費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞和占用公共部位；（4）配合甲方的管理工作，協(xié)助甲方維護物業(yè)的正常秩序。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定支付違約金；乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用的，甲方有權(quán)依法追討。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同書2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細說明3.物業(yè)費用收費標準及相關(guān)規(guī)定4.物業(yè)管理規(guī)定5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用的行為3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為4.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的行為5.甲方未尊重乙方合法權(quán)益和保密乙方的個人信息的行為6.甲方未接受乙方監(jiān)督和評價的行為7.甲方未根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔違約責任的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理、維護、保養(yǎng)和服務(wù)的工作。2.物業(yè)費用：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費等。3.物業(yè)管理范圍：指甲方管理的物業(yè)地址為【】棟樓，包括住宅、商業(yè)、車位、公共設(shè)施等。4.物業(yè)管理內(nèi)容：指甲方負責的公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修、安全管理、消防安全等工作。5.法律法規(guī)：指與物業(yè)管理合同相關(guān)的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)費用。解決辦法：甲方有權(quán)依法追討物業(yè)費用，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)制止和處罰乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.問題：甲方未按照法律法規(guī)和合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。5.問題：甲方未尊重乙方合法權(quán)益和保密乙方的個人信息。