辦公室房屋租賃協(xié)議

辦公室房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。1.2乙方租用的房產(chǎn)僅限于辦公用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具租金收據(jù)。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護和管理，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)按期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。如有逾期，甲方有權(quán)自逾期之日起按應(yīng)支付費用的__%收取滯納金。4.3租賃期間，房產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)購買，保險費用由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維修、養(yǎng)護。如需進入租賃房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同template3.租金支付證明4.房產(chǎn)保險單復(fù)印件5.設(shè)施使用說明6.租賃房屋維修記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃房屋2.乙方逾期支付租金3.乙方未按期支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用4.乙方擅自拆改、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施5.甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃房屋6.甲方提前解除合同7.甲方未按時提供租賃房屋三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以按約定收取滯納金。3.問題：乙方未按期支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費用解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，可以按約定收取滯納金。4.問題：乙方擅自拆改、破壞租賃房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。5.問題：甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃房屋解決辦法：乙方可以催告甲方維修、養(yǎng)護，必要時可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方提前解除合同