時(shí)尚達(dá)人地下室租房合約

時(shí)尚達(dá)人地下室租房合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地下室地址）的地下室房源，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述地下室房源，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于__________（具體地址），總面積為____平方米。1.2地下室設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________3.3甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個(gè)工作日內(nèi)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方使用目的，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃物維修和保養(yǎng)記錄7.租賃期滿退還押金憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的租賃物，或干涉乙方正常使用租賃物。2.甲方未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損歸還給出租方而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供替代租賃物。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)按市價(jià)賠償，如需維修，雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并