拆遷補償標準合同范本

拆遷補償標準合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方房屋的拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及補償范圍1.1甲方同意拆遷位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房屋，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方房屋拆遷補償范圍包括但不限于房屋產權、附屬設施、裝飾裝修、搬遷費用、臨時安置費等。二、拆遷補償標準2.1房屋產權補償甲方房屋產權補償標準按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償金額為：__________元/平方米。甲方房屋產權補償總金額為：__________元。2.2附屬設施補償甲方房屋附屬設施（包括但不限于水電煤氣管線、通訊設備、空調等）的補償標準按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償金額為：__________元/項。甲方房屋附屬設施補償總金額為：__________元。2.3裝飾裝修補償甲方房屋裝飾裝修補償標準按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償金額為：__________元/平方米。甲方房屋裝飾裝修補償總金額為：__________元。2.4搬遷費用補償甲方搬遷費用補償標準按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償金額為：__________元/次。甲方搬遷費用補償總金額為：__________元。2.5臨時安置費補償甲方臨時安置費補償標準按照《__________市（縣）國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的標準執(zhí)行。具體補償金額為：__________元/平方米·月。甲方臨時安置費補償總金額為：__________元。三、拆遷補償支付方式3.1甲方房屋拆遷補償款總計為：__________元。3.2甲方房屋拆遷補償款分為三次支付：（1）簽約之日起______日內，支付拆遷補償款的50%；（2）完成房屋拆遷搬遷后______日內，支付拆遷補償款的30%；（3）剩余的20%作為履約保證金，待甲方按照本協(xié)議約定的期限和方式交付房屋后支付。四、拆遷補償款的支付4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。4.2乙方應在本協(xié)議約定的時間內向甲方支付拆遷補償款。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為拆遷補償款總額的10%。5.2如甲方未按照約定時間、方式支付拆遷補償款，乙方有權拒絕交付房屋。如乙方未按照約定時間、方式交付房屋，甲方有權拒絕支付剩余的拆遷補償款。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產權證明2.乙方身份證明3.房屋拆遷補償標準規(guī)定4.房屋拆遷補償申請表5.搬遷費用清單6.臨時安置費計算明細7.房屋拆遷補償款支付憑證8.房屋拆遷補償協(xié)議履行確認書9.爭議解決的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式支付拆遷補償款2.乙方未按照約定時間、方式交付房屋3.甲方未按照約定履行拆除房屋的義務4.乙方未按照約定履行拆遷補償款的支付義務5.甲方未按照約定提供房屋產權證明等材料6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因國家建設需要，對被征收房屋及其附屬設施、裝飾裝修等進行補償?shù)男袨椤?.拆遷補償標準：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，用于確定拆遷補償金額的量化標準。3.房屋產權：指房屋的所有權、使用權和收益權等權利。4.附屬設施：指與房屋結構緊密相關，用于房屋使用的設施設備。5.裝飾裝修：指對房屋進行美化、改善居住環(huán)境的行為。6.搬遷費用：指因拆遷需要，對拆遷戶進行的搬遷過程中產生的費用。7.臨時安置費：指在拆遷過程中，對拆遷戶進行臨時安置所支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間、方式支付拆遷補償款解決辦法：乙方有權拒絕交付房屋，并可向甲方追討違約金。2.問題：乙方未按照約定時間、方式交付房屋解決辦法：甲方有權拒絕支付剩余的拆遷補償款，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方未按照約定履行拆除房屋的義務解決辦法：乙方有權拒絕支付拆遷補償款，并可要求甲方承擔違約責任。5.問題：乙方未按照約定履行拆遷補償款的支付義務解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并可向乙方追討違約金。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造等項目需要拆遷補償?shù)那闆r2.