全新農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃協(xié)議范本

全新農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本情況1.1攤位位置：__________1.2攤位面積：__________平方米1.3攤位用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金每月支付一次，每次支付一個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條攤位使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用攤位，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守市場管理制度，維護市場秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間需自行承擔(dān)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，攤位設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.攤位租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.攤位位置示意圖5.攤位設(shè)施設(shè)備清單6.市場管理制度相關(guān)規(guī)定7.租賃期內(nèi)相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時交付攤位或未按照約定條件交付攤位，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用攤位，擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.乙方從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致市場秩序混亂，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃攤位并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的攤位使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)攤位原狀，違約嚴(yán)重的，依法解除合同。3.問題：攤位設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知甲方進行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商