店鋪?zhàn)赓U合同模板

店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________的店鋪（店鋪詳細(xì)地址）出租給乙方。1.2店鋪的租賃面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年的首月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同模板3.租金支付證明文件4.店鋪維修保養(yǎng)記錄5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.甲方和乙方身份證明文件7.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能履行維修責(zé)任，未能提供符合約定的店鋪現(xiàn)狀，提前解除合同等。2.乙方違約：逾期支付租金，未能合法經(jīng)營(yíng)，未能履行店鋪管理和維護(hù)責(zé)任，提前解除合同等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷一方是否違反了合同約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并收取滯納金。2.店鋪使用問(wèn)題：乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施時(shí)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀。3.維修責(zé)任問(wèn)題：店鋪內(nèi)部設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告。4.合同變更問(wèn)題：雙方可以通過(guò)協(xié)商一致，變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街等商業(yè)空間的場(chǎng)景。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地