共同購買房子協(xié)議書

共同購買房子協(xié)議書合同編號：__________甲方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/其他】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【國有/集體】。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【新建/二手】，建筑總面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架/磚混/其他】。1.4乙方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方購買權(quán)的情況。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以【人民幣】作為交易貨幣。2.2甲方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為【人民幣】元（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房產(chǎn)買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，將上述購買款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。2.4乙方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至甲方名下后，甲方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц丁窘痤~】元的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。4.2若乙方未按本協(xié)議約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：【簽字】【日期】乙方（賣方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件5.契稅發(fā)票原件及復(fù)印件6.交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表9.房產(chǎn)過戶相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付購買款項(xiàng)，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合過戶等，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的出售房屋。4.購買價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付購買款項(xiàng)后，乙方未能及時提供房產(chǎn)過戶所需資料。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快提供相關(guān)資料，如乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)稅費(fèi)計(jì)算爭議。解決辦法：雙方可參照附件中的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表進(jìn)行計(jì)算，如仍有爭議，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助解決。3.問題：甲方在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，影響居住安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如乙方拒絕修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，且具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行交易。3.甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用