2024門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：______________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：單位名稱：______________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________第一條租賃門面1.1甲方同意將位于___________的門面出租給乙方使用。1.2乙方租賃的門面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方向乙方提供符合租賃用途的門面。如門面設(shè)施不符合租賃用途或存在安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、改造或拆除。5.2租賃期內(nèi)，因正常使用造成的門面設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成的損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方在本合同有效期內(nèi)不得將門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供門面或未按時支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)身份：確保甲乙雙方的單位名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息真實準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，進行核實。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止時間明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止時間，并注明日期格式（如“年、月、日”）。3.租金及支付方式：確保租金金額和支付方式明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，并注明金額的書寫方式（如大寫、小寫）。4.維修責(zé)任：確保維修責(zé)任的劃分明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括正常使用造成的損毀和不當(dāng)使用造成的損毀。5.合同的轉(zhuǎn)讓：確保合同的轉(zhuǎn)讓規(guī)定明確，避免因合同轉(zhuǎn)讓不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求，明確禁止未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓行為。6.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的違約責(zé)任，包括違約行為和違約金的支付方式。7.爭議解決：確保爭議解決的途徑明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商解決或向門面所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方面面的時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的門面租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.維修責(zé)任：指甲乙雙方對門面及附屬設(shè)施的維修和更換責(zé)任。7.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決途徑。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有合法所有權(quán)的門面租賃給乙方使用的情況。2.適用于乙方租賃甲方門面，并按照約定的租金和期限支付租金的情況。3.適用于甲乙雙方明確租賃門面的維修責(zé)任、違約責(zé)任等權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.門面附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等。2.使用限制：乙方不得將門面用于非法用途，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。3.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責(zé)任保險等。5.合同終止：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方違約等情況。6.解除合同的條件：包括但