果樹(shù)果園土地轉(zhuǎn)讓合同

果樹(shù)果園土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________果樹(shù)果園土地轉(zhuǎn)讓合同名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的果樹(shù)果園土地使用權(quán)。1.2土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為果樹(shù)種植。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并保證在本合同簽訂后能夠辦理土地使用權(quán)證至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)證變更登記過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證件等。第四條果樹(shù)處置4.1轉(zhuǎn)讓之日起，果樹(shù)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)果樹(shù)的管護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。4.3乙方不得隨意砍伐果樹(shù)，如需砍伐，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給乙方。6.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同簽訂地為合同甲方所在地。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.果樹(shù)果園土地使用權(quán)證2.甲方身份證件3.乙方身份證件4.土地評(píng)估報(bào)告5.果樹(shù)管護(hù)記錄6.農(nóng)藥使用記錄7.施肥記錄8.果樹(shù)病蟲(chóng)害防治記錄9.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為乙方違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證變更登記手續(xù)，視為甲方違約。5.乙方未按約定繼續(xù)負(fù)責(zé)果樹(shù)的管護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.果樹(shù)果園土地使用權(quán)：指對(duì)特定果樹(shù)果園土地的使用權(quán)，包括種植、管理、收獲等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買果樹(shù)果園土地使用權(quán)的款項(xiàng)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付轉(zhuǎn)讓款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.問(wèn)題：果樹(shù)管護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同商討并制定合理的管護(hù)方案，明確各自責(zé)任，共同履行合同約定。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更或終止事宜。五、