合資購(gòu)房合同合資購(gòu)房合同

合資購(gòu)房合同合資購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方和乙方均具有購(gòu)房需求，為了共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合資購(gòu)房合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)價(jià)格：____________________第二條合資購(gòu)房金額及支付方式2.1雙方約定按照房產(chǎn)總價(jià)款的___%進(jìn)行合資購(gòu)買(mǎi)。2.2甲方應(yīng)支付的購(gòu)房款為：____________________元。2.3乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款為：____________________元。（1）簽訂合同時(shí)，支付購(gòu)房款總額的__%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，支付購(gòu)房款總額的__%；（3）房產(chǎn)交付時(shí)，支付購(gòu)房款總額的__%。2.5支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條合資購(gòu)房權(quán)益及義務(wù)3.1甲方權(quán)益：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）參與房產(chǎn)的管理和決策；（3）按照約定分配房產(chǎn)的收益；（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方權(quán)益：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）參與房產(chǎn)的管理和決策；（3）按照約定分配房產(chǎn)的收益；（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3甲方義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他雙方約定的義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付購(gòu)房款；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他雙方約定的義務(wù)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。4.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：____________________。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定支付購(gòu)房款2.未按照合同約定參與房產(chǎn)的管理和決策3.未按照合同約定分配房產(chǎn)的收益4.未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)5.未按照合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合資購(gòu)房：指雙方或多方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并按照約定分享房產(chǎn)權(quán)益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵：在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求出賣(mài)方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.甲方或乙方未按照約定支付購(gòu)房款：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表及時(shí)支付購(gòu)房款，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料，以加快過(guò)戶進(jìn)度。4.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)延遲交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方均為自然人，且有意向共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.雙方為法人或其他