小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓合同范本

小區(qū)車庫轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：第一條車庫基本情況1.1車庫地址：__________小區(qū)，編號(hào)為__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方自愿購買甲方所持有的該車庫，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該車庫，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該車庫的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)該車庫的使用、收益和處分權(quán)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略撥噹飚a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該車庫，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×該車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2雙方同意，本合同解除或終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息確認(rèn)書5.車庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的工作日內(nèi)將車庫交付給乙方。2.甲方未保證車庫產(chǎn)權(quán)清晰：指車庫存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.乙方逾期交付違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，按照逾期金額的約定比例向甲方支付違約金。5.甲方延遲交付車庫違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付車庫，按照延遲交付的天數(shù)×車庫轉(zhuǎn)讓價(jià)格的約定比例向乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有車庫所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方車庫并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.車庫：指位于特定小區(qū)，具有明確編號(hào)和面積的停車場(chǎng)所指的具體位置和空間。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定比例向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法為雙方重新驗(yàn)收車庫，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.車庫產(chǎn)權(quán)過戶遇阻：解決辦法為雙方共同配合，提供所需資料，盡快完成過戶手續(xù)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方未按時(shí)交付車庫：解決辦法為甲方按照約定時(shí)間交付車庫，否則需支付違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法為甲方盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，否則需支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五