工抵房協(xié)議方協(xié)議

工抵房協(xié)議方協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條購房款支付2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式向甲方支付購房款。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定的付款方式和時(shí)間支付。第三條工抵房約定3.1甲方同意將該房屋作為工抵房，用于抵扣乙方應(yīng)支付的購房價(jià)款。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下，并將該房屋交付給乙方使用。3.3甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議內(nèi)容進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2該房屋的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。5.3在保修期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的____%。6.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款款的____%。6.3如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保修書7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款3.甲方未按約定交付房屋4.乙方未按約定接受房屋交付5.甲方未履行保修義務(wù)6.乙方未按約定使用房屋三、法律名詞及解釋：1.工抵房：指用以抵扣債務(wù)的房產(chǎn)。2.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施無償移轉(zhuǎn)給乙方占有、使用和收益的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付購房款。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在保修期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：解決辦法：催促甲方加快辦理產(chǎn)權(quán)證的速度，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.爭議解決：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋，且乙方愿意以房產(chǎn)抵扣部分購房價(jià)款。2.