房屋抵賬合同范本

房屋抵賬合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（抵賬方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受賬方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方之間存在債務關(guān)系，甲方為抵償部分債務，愿意將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋作為抵賬款的一部分。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，房屋現(xiàn)狀為：____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條抵賬方式2.1甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對甲方債務的部分抵償。2.2乙方接受該房屋作為抵賬款的一部分，不再向甲方主張剩余債務。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提交房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應在房屋交付之日起____個月內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。4.3房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和管理。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應立即協(xié)商解決辦法。5.3本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可以協(xié)商確定，或在違約發(fā)生后根據(jù)實際情況確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵賬方）：________________乙方（受賬方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方債務證明3.乙方支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料5.房屋質(zhì)量檢查報告6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提交房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，視為違約。2.甲方未按約定時間完成房屋檢查并告知乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，造成乙方損失，視為違約。5.雙方未按約定履行合同而導致合同終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方：指承擔債務并通過轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式抵償債務的一方。2.受賬方：指接受抵賬財產(chǎn)并放棄對抵賬方剩余債務主張的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提交房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料：解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。2.甲方未按約定時間完成房屋檢查并告知乙方：解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約金。3.乙方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行義務，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。4.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，造成乙方損失：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方履行房屋維修等義務。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因債務問題，需要將名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方作為抵賬。2.乙方接受甲方的房屋抵賬，并放棄對