婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議

婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方和乙方自愿協(xié)商，就共同購(gòu)買住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為乙方，乙方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、購(gòu)買方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向乙方購(gòu)買上述房屋。2.2購(gòu)買方式為婚前共同購(gòu)買，甲方和乙方共同支付購(gòu)房款，并共同擁有房屋所有權(quán)。2.3購(gòu)房款支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的____%；（2）剩余購(gòu)房款，甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度分批支付。2.4房?jī)r(jià)款支付過程中，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方和乙方。3.2房屋交付后，甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3房屋過戶至甲方和乙方名下后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定享有房屋所有權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無(wú)故違約。4.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方和乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋合法權(quán)益，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.4甲方和乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方和乙方名下之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方和乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方和乙方擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押房屋，視為違約。5.甲方和乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.購(gòu)房款：甲方和乙方共同支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。3.交付：乙方將房屋實(shí)際交付給甲方和乙方占有、使用。4.過戶：將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方和乙方名下的法律行為。5.所有權(quán)：對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款支付不及時(shí)：雙方應(yīng)協(xié)商延期支付，或甲方和乙方共同提前籌集資金。2.交付的房屋與約定不符：乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合約定。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.房屋權(quán)屬糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景