個人土地互換協(xié)議書

個人土地互換協(xié)議書合同編號：__________個人土地互換協(xié)議書身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________一、互換土地的基本情況1.1甲方將甲方土地使用權互換給乙方，乙方將乙方土地使用權互換給甲方。1.2甲方土地位于________________，土地用途為________________，土地面積為________________平方米。1.3乙方土地位于________________，土地用途為________________，土地面積為________________平方米。1.4甲乙雙方互換土地的用途不變，即甲方繼續(xù)享有甲方土地的用途權利，乙方繼續(xù)享有乙方土地的用途權利。二、互換土地的面積及界址2.1甲乙雙方同意，以甲方土地與乙方土地的實際測量面積為準，互換土地的面積相等。2.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往實地勘察，明確互換土地的界址，并簽訂《土地界址確認書》（附件一）。2.3《土地界址確認書》簽訂后，甲乙雙方應按照確認的界址進行土地互換，并對互換土地進行實地交付。三、互換土地的價款及支付方式3.1甲乙雙方同意，本次土地互換不涉及價款支付。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將甲方土地的地上建筑物、構筑物及附屬設施等全部遷出，并保證乙方土地的地上建筑物、構筑物及附屬設施等不受損害。四、互換土地的使用權變更4.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.2土地使用權變更登記手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方按照變更后的土地使用權享有相應的權利和承擔相應的義務。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合法使用互換土地。5.2甲乙雙方互換土地后，應繼續(xù)履行原土地使用權合同約定的義務。5.3甲乙雙方在互換土地過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.3甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。七、違約責任7.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證書2.土地權屬證明3.甲方土地上建筑物、構筑物及附屬設施的清單4.乙方土地上建筑物、構筑物及附屬設施的清單5.土地界址確認書6.土地使用權變更登記申請書7.土地使用權變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將土地上建筑物、構筑物及附屬設施遷出，或遷出過程中造成乙方土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施損害的，構成違約。2.乙方未按照約定向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，構成違約。3.甲乙雙方未按照約定共同履行土地互換手續(xù)，包括但不限于實地勘察、界址確認、土地交付等，構成違約。4.甲乙雙方違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，使用互換土地進行非法活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.國有土地使用權：指國家出讓或者劃撥給單位和個人使用的土地使用權。3.集體土地使用權：指集體土地所有權人或者使用權人依法享有的對集體土地使用的權利。4.土地互換：指土地使用權人之間相互交換土地使用權的行為。5.土地使用權變更登記：指土地使用權人因土地使用權發(fā)生變更而進行的登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定遷出土地上建筑物、構筑物及附屬設施。解決辦法：乙方可以要求甲方履行遷出義務，并承擔因遷出不當造成的損失。2.問題：乙方未按照約定申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方履行申請變更登記的義務，并承擔因延遲辦理造成的損失。3.問題：互換土地過程中，雙方發(fā)生界址爭議。解決辦法：雙方應共同協(xié)商確定界址，簽訂《土地界址確認書》，如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民政府申請確權。4.問題：甲乙雙方違反國家有關土地管理的法律法規(guī)，使用互換土地進行非法活動。解決辦法：相關部門應依法制止非法活動，并根據(jù)情況追究相關