農村土地糾紛調解協(xié)議書

農村土地糾紛調解協(xié)議書合同編號：__________一、土地使用權歸屬1.甲方同意將爭議土地的使用權全部轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉讓的爭議土地使用權，并支付相應的對價。二、土地使用權轉讓價格及支付方式1.乙方應支付給甲方爭議土地使用權轉讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付轉讓價款的方式為：__________（寫明支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內支付轉讓價款。三、土地使用權轉讓手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理爭議土地使用權的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料。3.雙方應共同配合，確保爭議土地使用權過戶手續(xù)的順利進行。四、土地使用權轉讓后的權益1.乙方自爭議土地使用權過戶之日起，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在土地上所取得的收益，歸乙方所有。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按照約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.雙方身份證明文件3.轉讓價款支付憑證4.土地過戶手續(xù)相關資料5.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付轉讓價款：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應在規(guī)定時間內支付轉讓價款，如未能按時支付，則構成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)：甲方應按照約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，如未能履行協(xié)助義務，則構成違約。3.乙方擅自改變土地用途：乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方違反該約定，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對土地實行占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買爭議土地使用權的價款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付轉讓價款。解決辦法：提醒乙方按照約定時間支付轉讓價款，如乙方仍延遲支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需證件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：提醒