回遷房買賣協(xié)議書

回遷房買賣協(xié)議書合同編號：__________回遷房買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向賣方支付交易價格。4.3付款方式：4.3.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的____%；4.3.2買方應于房屋過戶完成后，向賣方支付交易價格的剩余____%；4.3.3買方支付的交易價格，包括但不限于房屋價款、稅費等。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；5.3房屋過戶完成后，賣方應將房屋所有權證交付給買方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2買方未按照本協(xié)議約定的付款方式支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%；6.3賣方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或未將房屋所有權證交付買方的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權證房屋現(xiàn)狀照片付款憑證過戶手續(xù)相關文件雙方有效身份證明其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：買方未按約定時間支付交易價格，或未支付約定的違約金。賣方未按約定時間交付房屋，或未將房屋所有權證交付買方。任何一方提供的信息不真實、不準確，導致協(xié)議無法履行。雙方約定以外的不可抗力因素，導致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府提供政策支持，原居民按照一定的補償標準，在原地或周邊地區(qū)獲得的新建住房。交易價格：指本協(xié)議中買賣雙方約定的房屋價款。違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：買方支付的交易價格未能按時支付。解決辦法：提醒買方按照約定時間支付交易價格，或協(xié)商延長支付時間，違約金按照約定進行扣除。問題：賣方未能按時交付房屋或房屋所有權證。解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房屋及所有權證，或協(xié)商延長交付時間，違約金按照約定進行扣除。問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)異議或糾紛。解決辦法：積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，如有異議或糾紛，協(xié)商解決或依法