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婚前協(xié)議房產(chǎn)各半合同編號:__________甲方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________乙方:姓名:__________性別:__________身份證號碼:__________住址:__________鑒于雙方自愿結(jié)婚,為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后各自的權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以共同遵守。一、房產(chǎn)權(quán)益分配1.1甲方婚前擁有的房產(chǎn),位于__________(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證編號為__________,面積為____平方米。1.2乙方婚前擁有的房產(chǎn),位于__________(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證編號為__________,面積為____平方米。1.3雙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起,雙方婚前各自的房產(chǎn)各歸各自所有,互不干涉。1.4雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的房產(chǎn),位于__________(房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證編號為__________,面積為____平方米。1.5雙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起,共同還貸的房產(chǎn)歸雙方共同所有,雙方按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)權(quán)益。二、房產(chǎn)增值分配2.1雙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起,雙方婚前各自的房產(chǎn)及共同還貸的房產(chǎn),若發(fā)生增值,雙方按照本協(xié)議約定分配房產(chǎn)增值。2.2房產(chǎn)增值分配方式如下:(1)甲方婚前房產(chǎn)增值部分歸甲方所有;(2)乙方婚前房產(chǎn)增值部分歸乙方所有;(3)共同還貸房產(chǎn)增值部分,甲方享有____%,乙方享有____%。三、房產(chǎn)處分權(quán)3.1雙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起,任何一方未經(jīng)另一方書面同意,不得單獨處分雙方共同所有的房產(chǎn)。3.2雙方同意,在本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得以任何方式損害另一方在共同所有房產(chǎn)中的權(quán)益。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,對雙方具有法律約束力。甲方(簽名/蓋章):__________乙方(簽名/蓋章):__________簽訂日期:__________年____月____日一、附件列表:1.甲方婚前房產(chǎn)證明文件2.乙方婚前房產(chǎn)證明文件3.共同還貸房產(chǎn)證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書(如有)7.其他與房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定:1.未經(jīng)對方書面同意,單獨處分共同房產(chǎn)2.未按照約定分配房產(chǎn)增值3.損害對方在共同房產(chǎn)中的權(quán)益4.未按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)5.虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)情況三、法律名詞及解釋:1.婚前房產(chǎn):指甲方和乙方在結(jié)婚前已擁有的房產(chǎn)。2.共同還貸房產(chǎn):指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)增值:指房產(chǎn)市場價值增長的部分。4.違約行為:指違反本協(xié)議約定的行為。5.房產(chǎn)處分權(quán):指對房產(chǎn)進行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)證明文件不齊全或遺失:解決辦法:重新辦理房產(chǎn)證明文件,或提供其他證明材料。2.房產(chǎn)市場價值波動導(dǎo)致增值分配爭議:解決辦法:雙方協(xié)商確定增值分配比例,或咨詢專業(yè)評估機構(gòu)。3.處分共同房產(chǎn)時一方不同意:解決辦法:協(xié)商解決,或向法院提起訴訟。4.一方未履行還款義務(wù):解決辦法:督促對方履行還款義務(wù),或向法院提起訴訟。5.虛構(gòu)、隱瞞房產(chǎn)情況:解決辦法:解除本協(xié)議,追究違約方法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方和乙方均為房產(chǎn)所有權(quán)人,希望在本協(xié)議簽訂之日起明確雙方在房產(chǎn)方面的權(quán)益。2.甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸購買房產(chǎn),希望在本協(xié)議簽訂之日起明確雙方在房產(chǎn)及增值分配方面的權(quán)益。3.甲方和乙方在婚前擁有不同房
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