門面買賣合同范本

門面買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條門面描述1.1門面位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________________。1.3門面所有權轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買門面。2.2買方應在門面所有權轉(zhuǎn)移日期前支付總價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買方未按約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面交付給買方。3.2買方應按照約定的時間、地點驗收門面，并對門面的現(xiàn)狀予以確認。3.3如買方對門面現(xiàn)狀有異議，應在驗收時提出，并書面說明具體異議。第四條權利和義務4.1賣方保證門面不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣的瑕疵。4.2買方購買門面后，應自行承擔門面的管理和維護責任。4.3買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變門面的用途和外觀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金計算方式：按照逾期付款金額的____%計算。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.門面所有權證明2.買賣雙方身份證明3.門面現(xiàn)狀照片及視頻4.門面地理位置示意圖5.買賣雙方授權代表委托書6.門面買賣合同補充協(xié)議7.門面買賣交易記錄及相關憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付門面，或門面現(xiàn)狀與約定不符。2.買方未按約定時間支付購買門面價款。3.買賣雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，擅自改變門面用途或外觀。4.賣方未能保證門面不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣的瑕疵。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，而擅自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.門面所有權：指門面房的法律所有權，包括門面的使用權、收益權和處置權。2.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法定標準向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.逾期付款：指買方未在約定的付款時間內(nèi)支付門面價款的行為。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：賣方應及時通知買方延遲原因，并與買方協(xié)商確定新的交付時間。2.門面現(xiàn)狀與約定不符：買方應在驗收時提出異議，并書面說明具體異議。雙方可協(xié)商解決或按照合同約定處理。3.買方未按約定時間支付價款：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定或法定標準計算違約金。4.權屬糾紛、租賃關系等問題：雙方應在合同中明確約定門面權屬及租賃情況，并在簽訂合同前進行核實。5.擅自改變門面用途或外觀：買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變門面用途或外觀。如需要改變，應提前協(xié)商并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.賣方出售位于商業(yè)街、步行街等地點的門面房。2.買方購買門面房用于開設店鋪、辦公室等用途。3.買賣雙