房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于違法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.3甲方還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)按時將還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其名下位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。5.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款銀行賬戶信息6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與貸款相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時間還款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額、期限和利率提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款的自然人。2.乙方（貸款人）：指同意向甲方提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向，必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.甲方未按時還款：乙方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽