兄弟姐妹房屋共有協(xié)議

兄弟姐妹房屋共有協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1甲方一：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)碼：__________（4）住址：__________1.2甲方二：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)碼：__________（4）住址：__________二、乙方信息2.1乙方：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）身份證號(hào)碼：__________（4）住址：__________三、協(xié)議標(biāo)的3.1本協(xié)議所涉及的房屋位于中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：__________。3.2甲方共同共有該房屋的產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)全體甲方同意，任何一方不得出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、共有份額4.2乙方可按照本協(xié)議約定，行使對(duì)該房屋的共有權(quán)利。五、共有權(quán)益的行使5.1甲方共同行使對(duì)該房屋的共有權(quán)益，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2甲方一致同意，乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。六、共有權(quán)益的處分6.1任何一方欲對(duì)外處置共有份額，須經(jīng)全體甲方同意。6.2處置共有份額時(shí)，其他各方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（甲方一/甲方二/甲方三/甲方四/……）：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋共有份額證明4.房屋共有權(quán)益行使證明5.房屋共有權(quán)益處分同意書(shū)6.房屋共有協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未經(jīng)全體甲方同意，任何一方出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)該房屋。2.甲方未履行對(duì)該房屋的共有權(quán)益行使，包括但不限于決策權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.甲方未一致同意乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。4.任何一方在外處置共有份額時(shí)，未給予其他各方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.兄弟姐妹房屋共有協(xié)議：指兄弟姐妹間共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的協(xié)議。2.甲方：指房屋共有人，按照協(xié)議約定共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的各方。3.乙方：指除甲方外的房屋共有人，按照協(xié)議約定享有對(duì)該房屋的共有權(quán)利。4.共有份額：指各方按照協(xié)議約定，對(duì)該房屋所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。5.違約行為：指違反協(xié)議約定，未履行協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)外處置共有份額，未經(jīng)全體甲方同意。解決辦法：嚴(yán)格按照協(xié)議約定，任何一方對(duì)外處置共有份額，必須經(jīng)全體甲方同意。2.問(wèn)題：甲方未履行對(duì)該房屋的共有權(quán)益行使。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同行使對(duì)該房屋的共有權(quán)益。3.問(wèn)題：甲方未一致同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，一致同意乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。4.問(wèn)題：任何一方在外處置共有份額時(shí)，未給予其他各方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。解決辦法：按照協(xié)議約定，任何一方在外處置共有份額時(shí)，必須給予其他各方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹間共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，需要明確各自權(quán)益和義務(wù)。2.兄弟姐妹間需要