手房存量買賣合同

手房存量買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律問題，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在過戶后____年內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.支付房款憑證7.過戶費(fèi)用清單8.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或定金等。3.雙方在過戶過程中產(chǎn)生糾紛，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。4.甲方未按約定時(shí)間將房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買受人，愿意購買甲方出售的房屋。3.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計(jì)算。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.過戶糾紛：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.甲方未按時(shí)變更戶名：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋的水、電、煤氣等戶名變更至乙方名下，如未按時(shí)變更，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房存量買賣：適用于現(xiàn)有房屋的所有權(quán)人出售房屋，買受人愿意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的情況。2.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至