房轉(zhuǎn)讓合同書范本

房轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（建筑結(jié)構(gòu)）；1.3房屋面積：____________________（建筑面積）；1.4房屋所有權(quán)證號：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應保證其對轉(zhuǎn)讓房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方，乙方享有房屋的所有權(quán)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明復印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證對轉(zhuǎn)讓房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，導致房屋轉(zhuǎn)讓受阻。2.甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.甲方提供的證件、資料不真實、不完整，導致過戶失敗。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋、土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進行房屋過戶時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應及時與甲方溝通，要求甲方解決糾紛，確保過戶順利進行。2.資料不齊全：如甲方提供的證件、資料不齊全或不符合要求，乙方應要求甲方盡快補充完整，以免影響過戶進度。3.延期付款：如乙方延期支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.過戶失?。喝缫蚣追皆?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：應及時與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有