房屋居間合同返傭糾紛起訴狀

房屋居間合同返傭糾紛起訴狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋居間合同返傭糾紛事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其房屋出售的居間代理人，乙方同意接受委托。2.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方和買家完成房屋買賣合同的簽訂。2.3乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。三、傭金及返傭3.1雙方約定，房屋成交后，乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的__________%向甲方支付傭金。3.2乙方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，將傭金支付給甲方。3.3若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒ν瓿?，甲方同意放棄要求乙方支付傭金?.4雙方同意，若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒ν瓿?，乙方不?yīng)向甲方支付傭金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易成功之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議4.房屋買賣合同5.傭金支付憑證6.成交確認(rèn)書7.返傭協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，延遲交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金。3.乙方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能成功完成。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易糾紛。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.返傭：指在房屋交易成功后，居間人從成交總價(jià)中按照約定比例支付給委托人的報(bào)酬。3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付傭金，若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未履行居間代理職責(zé)：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，若未能成功完成交易，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)責(zé)任。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，若提供不實(shí)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.糾紛協(xié)商解決失敗：雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商失敗，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)。2.乙方為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。3.房屋交易成功后，乙方按照約定