標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書

標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商場(chǎng)業(yè)主或合法使用者，乙方為甲方提供商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保證甲方在商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)和使用。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣【】元，按月結(jié)算。2.2甲方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。3.3雙方應(yīng)在合同期滿前【】個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約意向。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方在商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)和使用。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方和商場(chǎng)內(nèi)的其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的改進(jìn)意見應(yīng)及時(shí)整改。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和檢查記錄6.物業(yè)服務(wù)整改通知書7.違約金支付憑證8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不視為違約。4.甲方未遵守商場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可視情況認(rèn)定違約。5.乙方未遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商場(chǎng)業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指提供商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)維修、物業(yè)管理、物業(yè)安全、物業(yè)清潔、物業(yè)綠化等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可暫停支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可視情況收取違約金。4.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況解除合同。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同不能履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)業(yè)主或合法使用者，需要物業(yè)服務(wù)。2.乙方為物業(yè)服務(wù)公司，愿意提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方簽訂標(biāo)準(zhǔn)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利和