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年自建房鄰居協(xié)議書合同編號:__________【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】第一條相鄰關(guān)系1.1甲方同意將自家房產(chǎn)的【具體部位】與乙方房產(chǎn)的【具體部位】之間的通道保持暢通,不得設(shè)置任何障礙物,以確保乙方正常通行。1.2甲方、乙方應(yīng)共同維護(hù)好雙方房產(chǎn)相鄰部分的整潔和美觀,不得在相鄰部分堆放雜物、垃圾等影響對方居住環(huán)境的現(xiàn)象。1.3甲方、乙方在行使相鄰權(quán)時(shí),應(yīng)遵循合理使用、相互尊重、互不干涉的原則,共同維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧。第二條房產(chǎn)使用及維修2.1甲方、乙方在行使房產(chǎn)所有權(quán)時(shí),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.2甲方、乙方在房產(chǎn)維修、裝修過程中,應(yīng)提前通知對方,并盡量減少對對方生活的影響。2.3甲方、乙方在房產(chǎn)使用過程中,發(fā)現(xiàn)對方房產(chǎn)存在安全隱患或影響自己房產(chǎn)的情況,應(yīng)及時(shí)告知對方,并協(xié)商解決。第三條損害賠償3.1甲方、乙方在行使相鄰權(quán)過程中,如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方在房產(chǎn)使用過程中,如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對方房產(chǎn)損壞或損失,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方、乙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價(jià)值總額的【百分比】。4.2甲方、乙方違反本協(xié)議,導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【年限】。甲方(簽字/蓋章):__________日期:【簽字日期】乙方(簽字/蓋章):__________日期:【簽字日期】一、附件列表:1.自建房相鄰關(guān)系協(xié)議書2.房產(chǎn)所有權(quán)證明3.房產(chǎn)維修、裝修申請4.損害賠償計(jì)算公式5.違約金計(jì)算公式6.爭議解決協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定:1.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途2.未通知對方進(jìn)行房產(chǎn)維修、裝修3.未協(xié)商解決相鄰關(guān)系問題4.未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失5.未按照約定支付違約金三、法律名詞及解釋:1.相鄰關(guān)系:相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。2.房產(chǎn)所有權(quán):不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.相鄰權(quán):不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時(shí),對相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的限制。4.違約金:違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失,違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.通道堵塞:及時(shí)溝通,協(xié)商解決,必要時(shí)可請求相關(guān)部門調(diào)解。2.相鄰部分臟亂差:雙方共同維護(hù),協(xié)商解決,可簽訂清潔協(xié)議。3.房產(chǎn)維修、裝修影響:提前通知對方,盡量安排在雙方方便的時(shí)間進(jìn)行。4.安全隱患:發(fā)現(xiàn)對方房產(chǎn)存在安全隱患,及時(shí)告知并協(xié)商解決。5.爭議解決:友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.自建房相鄰關(guān)系的維護(hù)
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