房屋使用權入股協(xié)議

房屋使用權入股協(xié)議合同編號：__________房屋使用權入股協(xié)議一、合同方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________二、協(xié)議內(nèi)容2.1入股方式2.2入股比例甲方向乙方轉讓的房屋使用權占總股本的______%。2.3入股金額甲方向乙方轉讓房屋使用權的入股金額為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.4入股期限本協(xié)議項下的入股期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.5房屋使用權變更自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房屋使用權變更給乙方，乙方享有房屋使用權，并有權按照本協(xié)議的約定使用、管理和處置房屋。2.6房屋使用權轉讓本協(xié)議項下的房屋使用權轉讓，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。2.7股權轉讓本協(xié)議項下的股權轉讓，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。三、權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證其對房屋使用權的所有權和處置權，確保房屋使用權可以合法、有效地轉讓給乙方。（2）甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋使用權變更給乙方。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋使用權轉讓所需的相關手續(xù)。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，支付甲方入股金額。（2）乙方應合理使用房屋，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行管理和處置。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋使用權變更所需的相關手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋使用權證明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.雙方代表身份證明6.房屋使用權變更登記申請表7.股權轉讓協(xié)議8.違約金計算公式9.訴訟管轄法院證明10.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將房屋使用權變更給乙方2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋使用權變更手續(xù)3.乙方未按約定支付甲方入股金額4.乙方未合理使用房屋，違反相關法律法規(guī)規(guī)定5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商6.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人將其擁有的房屋部分或全部使用權轉讓給他人的權利。2.入股：指甲方將房屋使用權作為股份投入到乙方，成為乙方的股東。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.股權轉讓：指甲方將其在乙方所擁有的股權部分或全部轉讓給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權變更手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應共同前往相關政府部門辦理變更手續(xù)，如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助。2.甲方無法提供房屋使用權，解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方損失。3.乙方未按約定支付入股金額，解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付入股金額，否則甲方有權解除本協(xié)議。4.房屋使用過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.需要辦理相關手續(xù)或申請，解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理相關手續(xù)或申請。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋使用權，希望將房屋使用權作為股份投入到