呼和浩特市眼鏡店租賃合同

呼和浩特市眼鏡店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于呼和浩特市（具體地址：__________）的眼鏡店（店面面積：__________平方米）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃店面，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同編號(hào)為空白，合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)自行填寫(xiě)合同編號(hào)。一、附件列表：1.呼和浩特市眼鏡店租賃合同2.租賃店面照片及面積測(cè)量報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租金支付證明文件6.損壞修復(fù)協(xié)議7.合同解除或變更協(xié)議8.違約賠償金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面，導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期未付。3.乙方未按約定使用租賃店面，違反合同規(guī)定。4.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。5.乙方未按約定遷離租賃店面，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，提供眼鏡店租賃的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方眼鏡店的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃店面。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供店面。如有損失，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店面。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃店面。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照合同約定使用店面。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離店面。4.問(wèn)題：合同解除或變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂新的協(xié)議。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方未按約定遷離租賃店面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離店面，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為眼鏡店所有權(quán)人，希望將店面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方為眼鏡店經(jīng)營(yíng)者，希望租賃甲方提供的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)