手房買賣中介擔(dān)保協(xié)議

手房買賣中介擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）人：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）人：__________身份證號(hào)碼：__________丙方（中介方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：__________住所地（地址）：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或授權(quán)代表）人：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)情況：甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3支付方式：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條丙方中介服務(wù)及擔(dān)保4.1丙方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方具備合法的交易資格。4.3丙方應(yīng)保證本交易的順利進(jìn)行，如因丙方原因?qū)е卤窘灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付后，丙方不得以任何理由要求退還。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________丙方（中介方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同6.房屋買賣合同7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)存在瑕疵。4.任何一方提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致交易。5.甲方在過(guò)戶過(guò)程中未能履行配合義務(wù)。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供的信息搜集、發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付或按照約定支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付房款：協(xié)商延期支付或按照約定支付違約金。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：聯(lián)系相關(guān)部門解決問(wèn)題，或要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提供的資料不真實(shí)：要求立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：協(xié)商解除合同或延期履行。6.發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出