土地租賃居間協(xié)議合同范本

土地租賃居間協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______平方米土地使用權(quán)，該土地用途為_______（土地使用權(quán)證號：_______）；乙方愿意租賃上述土地，用于_______項目；丙方作為居間方，為甲方和乙方就上述土地租賃事宜進行居間介紹；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃1.1甲方將其擁有的上述土地使用權(quán)租賃給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方按照本協(xié)議約定支付租金，租賃期間，乙方有權(quán)按照約定用途使用該土地，但不得改變土地用途。1.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。2.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條丙方居間服務(wù)費用3.1丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2丙方居間服務(wù)費用的支付方式為：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，由乙方支付給丙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.3丙方應(yīng)認真履行居間職責(zé)，如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方居間服務(wù)協(xié)議4.租金支付憑證5.土地使用規(guī)劃許可證6.項目批準文件7.違約金計算公式說明8.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。3.丙方未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。4.任何一方未經(jīng)另一方同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按約定時間交付土地，或乙方未按約定時間支付租金。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將物品或財產(chǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.居間：指居間方為交易雙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的合法行為。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未提供：甲方應(yīng)及時提供土地使用權(quán)證，確保乙方正常使用土地。如甲方原因?qū)е聼o法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方改變土地用途：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.丙方未履行居間職責(zé)：如丙方未履行居間職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)另一方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓行為無效。5.租金支付延遲：乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土