增加物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議書

增加物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議書合同編號：__________增加物業(yè)費(fèi)補(bǔ)充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全、秩序等，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。二、物業(yè)費(fèi)的調(diào)整2.1鑒于物業(yè)管理成本的上升及市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對乙方應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________（元/平方米·月）。2.3調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)自____年__月__日起執(zhí)行。三、物業(yè)費(fèi)的支付3.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的付款方式和時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。3.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定支付滯納金。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決物業(yè)管理過程中的問題，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表4.物業(yè)費(fèi)支付證明文件5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃6.物業(yè)區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)匯編7.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件8.業(yè)主大會決議文件9.物業(yè)維修記錄和養(yǎng)護(hù)記錄10.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)。4.甲方未及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按照約定提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)。6.乙方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，影響物業(yè)管理秩序。7.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額或者使用面積，向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定或者法律規(guī)定的行為。5.滯納金：指乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：通過業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃進(jìn)行改進(jìn)。2.物業(yè)費(fèi)用爭議：依據(jù)《物業(yè)管理合同》和本補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，必要時(shí)可通過第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)問題：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，確保其正常使用。若甲方拖延或未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，對違反規(guī)章制度的行為及時(shí)制止，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司新增服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)公司調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)公司需要與業(yè)主協(xié)商解決物業(yè)管理過程中的問題。4.物業(yè)公司與業(yè)主之間發(fā)生物