私人購房協(xié)議雙學(xué)區(qū)合集

私人購房協(xié)議（雙學(xué)區(qū)）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：*******買受人：*******甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落******市*****路*號(hào)房屋*間，建筑面積**平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至*，南至*，西至**，北至***。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣***萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣***萬元；其次期在交付房屋之日，付人民幣**萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起*天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋全部權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自擔(dān)當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方全部。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)覺房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同商定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同商定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地全部權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同有法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：****乙方：********年**月**日訂于******市私人購房協(xié)議雙學(xué)區(qū)(第二篇)私人購房協(xié)議摘要：本合同旨在規(guī)定購房人與房屋所有人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益，在購房過程中特別關(guān)注學(xué)區(qū)問題。本合同適用于具備雙學(xué)區(qū)要求的購房行為，合同內(nèi)容簡潔明確。合同標(biāo)題：私人購房協(xié)議雙學(xué)區(qū)(第二篇)一、合同主體：本合同由購房人（以下簡稱"乙方"）與房屋所有人（以下簡稱"甲方"）共同訂立，雙方均具備完全的民事權(quán)利能力，愿意自愿履行以下條款和約定。二、房屋信息：1.房屋地址：（填寫具體地址）2.房屋面積：（填寫面積，平方米為單位）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫證號(hào)）三、購房價(jià)格：1.購房總價(jià)：（填寫數(shù)字），以人民幣（以下簡稱"元/￥"）為單位。2.甲方已收到乙方作為首付款的金額為：（填寫數(shù)字），以元/￥為單位。3.乙方將在（填寫具體日期）前支付剩余的購房款項(xiàng)給甲方。四、雙學(xué)區(qū)要求：1.甲方承諾所購房屋位于雙學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，學(xué)區(qū)信息如下：-第一學(xué)區(qū)：（填寫學(xué)區(qū)名稱及相關(guān)信息）-第二學(xué)區(qū)：（填寫學(xué)區(qū)名稱及相關(guān)信息）五、權(quán)利和義務(wù)：1.乙方享有在購房款支付完畢后獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利；2.甲方有義務(wù)確保所售房屋的完整產(chǎn)權(quán)及不受第三方爭議；3.乙方有義務(wù)按照雙方約定時(shí)間將剩余購房款支付給甲方；4.乙方在購房過程中需要按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)與購房相關(guān)的稅費(fèi)；5.甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等購房相關(guān)證明文件；6.雙方需保守對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。六、違約責(zé)任：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲履行違約金；2.若甲方未能提供完整產(chǎn)權(quán)或受到第三方爭議影響，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決：雙方協(xié)商解決合同履行中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、適用法律和生效：本合同適用中華人民共和國法律。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）