北京市房屋的買賣合同書范本合集

北京市房屋的買賣合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫**佰**拾**萬**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經(jīng)辦人：電話：乙方：經(jīng)辦人：電話：丙方：**年*月*日北京市房屋的買賣合同書范本(第二篇)北京市房屋買賣合同范本【摘要】本合同是由買方與賣方就北京市房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的履行。本合同由以下條款構(gòu)成：一、當(dāng)事人信息二、房屋描述三、買賣價(jià)格及支付方式四、過戶手續(xù)和稅費(fèi)五、交付和驗(yàn)收六、違約責(zé)任七、法律適用和爭(zhēng)議解決八、其他事項(xiàng)一、當(dāng)事人信息：(買方)姓名：住所：電話：(賣方)姓名：住所：電話：二、房屋描述：房屋坐落地址：建筑面積：交付日期：三、買賣價(jià)格及支付方式：1.買賣價(jià)格：人民幣[具體金額]2.支付方式：買方在簽訂本合同時(shí)，支付定金[具體金額]。剩余款項(xiàng)在[具體日期]前支付。四、過戶手續(xù)和稅費(fèi)：1.出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。2.買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。五、交付和驗(yàn)收：1.交付房屋的日期為[具體日期]。2.買方接受房屋交付后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)賠償。六、違約責(zé)任：1.任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體數(shù)額為[具體金額]。2.未能履行合同義務(wù)一方還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他損失。七、法律適用和爭(zhēng)議解決：1.本合同的簽訂、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，買方與賣方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同生效日期為簽字之日。（以下無正文）買方簽字：日期：賣方簽字：日期：北京市房屋的買賣合同書范本(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXX北京市房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/營(yíng)業(yè)地址：乙方（購(gòu)房方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地/經(jīng)營(yíng)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿進(jìn)入以下約定，并共同遵守：第一條房屋規(guī)劃1.1房屋基本情況：建筑名稱：房屋用途：所在地：總建筑面積：實(shí)際使用面積：1.2房屋權(quán)屬及使用情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明類型：土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用年限：是否存在抵押、查封、占用等情況：（是/否）第二條買賣條件2.1買賣價(jià)格：房屋價(jià)格：（大寫）人民幣（小寫）￥交易方式和付款方式：（一次性付款/分期付款）首付金額：（大寫）人民幣（小寫）￥分期付款的支付時(shí)間和金額：2.2房屋交付：交房日期：自本合同簽訂之日起______工作日內(nèi)/自______年______月______日到期前交付的方式及要求：2.3其他約定：（注明其他雙方約定的重要事項(xiàng)，如裝修等）第三條質(zhì)量保證3.1甲方保證：甲方向乙方出售的房屋是其完整、合法、有效占有并享有不受限制的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在他人對(duì)房屋的抵押、查封、占用、糾紛、限制、債權(quán)等問題。3.2甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、電氣、空調(diào)等設(shè)備（如有）不存在任何質(zhì)量瑕疵，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1乙方違約情況：4.2甲方違約情況：4.3違約責(zé)任及補(bǔ)償方式：第五條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同經(jīng)雙方簽署，并經(jīng)過法定代表人或授權(quán)代表授權(quán)簽字后生效。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行約定