2024年商住樓出租合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年商住樓出租合同范文出租方：_____（甲方）身份證號：_____電話：承租方：_____（乙方）身份證號：_____電話：借、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規(guī)定，經過雙方協(xié)商，決定將100%產權屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網，建筑面積平方米。第二條租期三年,自____年____月____日到____年____月____日交租期雙方協(xié)商時間為每____年____月____日前一次性交付。由于市場行情變化不定故_____三年后房屋租金按市場行情雙方協(xié)商按當年行情相應調節(jié)，自____年____月____日開始執(zhí)行調節(jié)后新價格。第三條租金和租金交納期及條件：1.自____年____月____日到____年____月____日每年租金為每年人民幣____萬元（萬/年）.乙方于雙方協(xié)商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發(fā)票,如需要開據正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。2.租賃期滿或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經營期間發(fā)生的費用，（水電費、物業(yè)費、取暖費、電話費等）以及物業(yè)管理部門和政府租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費。3.房屋使用期間如政府、其他管理部門出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門和政府對租賃物征收的有關稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。第四條乙方向甲方交付房屋保證金元（一個月租金）以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿后，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方有權終止合同收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金余額。并由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。第六條乙方的職責：1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意后方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。3.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關物業(yè)管理、政府管理、相關管理部門同意后方可。4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策。第七條甲方職責：借方在遵守中華人民共和國法規(guī)和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。第八條合同期滿后，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會物價指數變動而調整后。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。第十條違約責任：1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方合同終止。2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔。3.乙方中途退出，（1）房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。（2）房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。（3）乙方中途退出甲方不退還保證金。4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔。甲方有權終止合同，不退還保證金。5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。本合同履行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證復印峻身份證復印峻2024年商住樓出租合同范文（二）甲方：（出租方）地址：電話：乙方：（承租方）地址：電話：根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就商住樓出租事宜達成如下合同：第一條出租房屋基本情況1.1出租房屋的具體地址：（詳細地址）1.2出租面積及層高：1.3房屋結構及格局：第二條合同期限2.1合同期限為_____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2在合同期滿前一個月內，甲方有權向乙方提前續(xù)租的意向。2.3如需續(xù)租，乙方需在合同期滿前一個月內向甲方提出續(xù)租要求，并重新協(xié)商租金、租期等具體事宜。第三條租金及支付方式3.1租金定為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2乙方應在每月租金應付日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附表一）。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權采取補救措施并要求乙方支付滯納金。3.4租金支付方式：（可選擇現金、銀行轉賬等方式）第四條押金及退還4.1乙方應在本合同簽訂之日起三天內向甲方支付人民幣_______元作為押金。4.2在本合同期滿并經甲方檢查確認無房屋損壞的情況下，甲方應在三個工作日內將全部押金退還給乙方。4.3若乙方在合同期間內損壞房屋或因違反合同規(guī)定而產生費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，并將剩余款項退還給乙方。第五條房屋使用與維護5.1乙方應遵守相關法律法規(guī)和住房管理規(guī)定，按合同約定的用途使用房屋，并保持房屋整潔。5.2乙方不得對房屋進行改造、拆除或其他損壞行為，如需改造或裝修，應提前向甲方提出書面申請并經甲方同意，同時乙方需自行承擔裝修費用。5.3乙方應當保證房屋內的設施設備安全運行，如發(fā)生故障或損壞，應及時聯(lián)系甲方進行維修。5.4乙方不得私自轉租、轉借房屋，如發(fā)現此類情況，甲方有權解除合同并沒收押金。5.5乙方應當遵守小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，如對其他業(yè)主、住戶等造成困擾或損失，乙方應承擔相應責任。第六條合同解除和爭議解決6.1甲方在下列情況下有權解除合同，并無需向乙方支付任何賠償：1)乙方未按時支付租金超過一個月；2)乙方擅自轉租或轉借房屋；3)乙方違反相關法律法規(guī)或住房管理規(guī)定；4)乙方損壞房屋或未經甲方同意進行改造、裝修。6.2若因合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第七條其他約定7.