2024年新版本辦公場地租賃合同協議范文（二篇）

第6頁共6頁2024年新版本辦公場地租賃合同協議范文根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;(二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;(四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣____元(大寫)。第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)2024年新版本辦公場地租賃合同協議范文（二）甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方出租給乙方某辦公場地（以下簡稱“租賃物”）事宜，達成以下協議：第一條租賃物的位置和描述1.甲方將位于（具體地址）的辦公場地出租給乙方使用。2.租賃物的面積為（具體面積），具體布局和裝修標準見附件一。第二條租賃期限1.租賃期限自（開始日期）起至（結束日期），共計（租賃期限）個月。2.經甲方同意，租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該租賃物，雙方可協商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（具體租金金額）元。2.租金以每月（按天/周/月）支付的方式進行支付。3.乙方須于每月（具體日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條用途及限制1.租賃物僅供乙方辦公使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.乙方在使用租賃物期間，應遵守一切法律法規(guī)和相關政策，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條裝修和維修責任1.乙方有權根據自身需求對租賃物進行裝修，但須提前向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可進行裝修。2.乙方須在租賃期滿前將租賃物保持在良好的狀態(tài)，如有損壞或破壞，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期限屆滿后，乙方將租賃物清空并恢復原狀。第六條保險責任1.甲方將按合理的市場價值購買適當的保險以保證租賃物的正常使用。2.租賃期間，乙方應負責租賃物內的財產及人員的保險責任。第七條違約責任1.任何一方未能履行合同條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因違約而給對方造成的損失。2.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任。第八條合同變更和解除1.任何一方有權在提前（具體天數）通知對方的情況下，變更本合同的任何條款。2.雙方通過協商解除本合同的，應向對方提前（具體天數）書面通知。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條附件1.附件一：租賃物布