委托合同書(集合15篇)

-1-委托合同書(集合15篇)下載溫馨提示:該文檔是我店鋪精心編制而成，希望大家下載以后，能夠幫助大家解決實(shí)際的問題。文檔下載后可定制隨意修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和使用，謝謝!并且，本店鋪為大家提供各種各樣類型的實(shí)用資料，如教育隨筆、日記賞析、句子摘抄、古詩大全、經(jīng)典美文、話題作文、工作總結(jié)、詞語解析、文案摘錄、其他資料等等，如想了解不同資料格式和寫法，敬請(qǐng)關(guān)注!隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的委托合同書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。委托合同書1甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、委托事項(xiàng)：甲方委托乙方為其進(jìn)行：二、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用總共為：人民幣元，(大寫：圓整)。三、付款方式：1、甲方需在合同簽訂時(shí)付總設(shè)計(jì)費(fèi)的40%即人民幣元，(大寫：圓整)。2、設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方認(rèn)可，只需進(jìn)行細(xì)節(jié)調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)付總設(shè)計(jì)費(fèi)的50%即人民幣元，(大寫：圓整)。3、乙方將設(shè)計(jì)制作正式稿及電子文檔交付甲方前，甲方需付總設(shè)計(jì)費(fèi)的'10%即人民幣元，(大寫：圓整)。四、乙方設(shè)計(jì)作品的時(shí)間、交付方式：1、乙方需在設(shè)計(jì)費(fèi)到帳后的個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出初稿;2、乙方以光盤電子稿的方式交付設(shè)計(jì)的作品。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：1、甲方將委托設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。2、甲方在余款未付清之前對(duì)該作品不享有任何權(quán)利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任;3、未被甲方采用的方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有;六、雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見;3、甲方在付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)用后享有設(shè)計(jì)作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán);甲方義務(wù)：1、甲方有義務(wù)支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用;2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;乙方權(quán)利：1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品：乙方義務(wù)：1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)，并設(shè)計(jì)修改至甲方滿意為止。2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。七、違約責(zé)任：1、在乙方作品初稿完成后終止合同的，甲方預(yù)付的費(fèi)用無權(quán)要求退回。2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。八、合同生效：本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對(duì)方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：甲方代表簽名：乙方代表簽名：日期：日期：委托合同書2甲方：_____________乙方：_____________甲乙雙方本著平等互利、長(zhǎng)期合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方貨物運(yùn)輸及委托安裝事宜，達(dá)成如下合同：第一委托事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸和安裝甲方銷售給用戶的指定貨物，主要指家具、電器及相關(guān)配件，但不限于上述貨物。第二條起止運(yùn)輸場(chǎng)所和安裝場(chǎng)所出發(fā)地點(diǎn)為甲方倉庫或商店，運(yùn)輸目的地由甲方明確指定，乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的地點(diǎn)裝卸、運(yùn)輸和安裝貨物。第三條委托費(fèi)用1.甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方支付所運(yùn)貨物銷售價(jià)格的%。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有運(yùn)輸和安裝費(fèi)用，如燃料費(fèi)、人工費(fèi)、過路費(fèi)、車輛維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。2.合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整或與運(yùn)輸、勞務(wù)工資相關(guān)的價(jià)格調(diào)整，費(fèi)用不予調(diào)整。第四條雙方同意1.甲方委托乙方運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)明確告知乙方收貨人(單位)的名稱、規(guī)格、貨物編號(hào)、地址、聯(lián)系人和電話號(hào)碼。2.甲方應(yīng)在裝運(yùn)前通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求派足夠的運(yùn)輸工具，按時(shí)將貨物交付給收貨人。運(yùn)輸行程由乙方統(tǒng)一安排，車輛合理調(diào)度，不得無故停車。當(dāng)甲方需要緊急運(yùn)輸時(shí)，乙方應(yīng)盡量當(dāng)天派車裝運(yùn)。3.乙方派遣的車輛應(yīng)具有完整的執(zhí)照和手續(xù)，駕駛員應(yīng)具有駕駛執(zhí)照和相應(yīng)的.運(yùn)輸駕駛經(jīng)驗(yàn)，以保證甲方貨物在運(yùn)輸過程中的安全。4.乙方保證在將甲方產(chǎn)品運(yùn)出倉庫前，按照甲方的相關(guān)要求用防雨布妥善遮蓋，以免運(yùn)輸過程中被雨淋或受到其他污染。5.乙方有義務(wù)為甲方保密，嚴(yán)格遵守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。6.如果由于天氣或不可抗力原因?qū)е逻\(yùn)輸無法進(jìn)行，將根據(jù)實(shí)際情況推遲運(yùn)輸時(shí)間。第五條貨物交付1.派現(xiàn)場(chǎng)人員(或司機(jī))在甲方的交貨文件上簽字或蓋章，即表示甲方委托的貨物已收齊，乙方有責(zé)任在約定期限內(nèi)將貨物交付至甲方指定的目的地。2.如果乙方運(yùn)輸方人為延誤，給收貨人造成損失的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方將貨物交付至目的地時(shí)，應(yīng)要求收貨人出具甲方同意的收貨證明，確認(rèn)無誤后方可將貨物移交給收貨人。4.當(dāng)收貨人在發(fā)貨單上簽署異常事件或數(shù)量不足時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在簽署后第二天立即將相關(guān)信息發(fā)送給甲方處理。5.當(dāng)貨物到達(dá)目的地時(shí)，如果收貨人因任何原因無法接收貨物，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。6.貨物到達(dá)目的地，收貨人簽收結(jié)算后，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將甲方的收據(jù)或其他收據(jù)文件發(fā)送給甲方。第六條運(yùn)輸安全1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將貨物安全交付至目的地。如在運(yùn)輸途中發(fā)生短少、失竊、污染、損壞或侵占，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按甲方成本價(jià)賠償甲方損失。2.因運(yùn)輸途中發(fā)生事故給第三方造成的民事和刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生交通事故，如車輛在運(yùn)輸途中，給甲方造成貨物損失，乙方應(yīng)按甲方成本價(jià)賠償甲方。第7條安裝規(guī)定1.甲方負(fù)責(zé)貨物的裝卸，乙方負(fù)責(zé)貨物到達(dá)目的地后的安裝。安裝人員應(yīng)具有相應(yīng)的安裝經(jīng)驗(yàn)，以確保安裝符合甲方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并滿足用戶的要求。甲方用戶應(yīng)簽字確認(rèn)，以表明安裝的到達(dá)和完成。2.甲方可以監(jiān)督乙方安裝人員的操作，以確保安裝質(zhì)量。第八條收付支付類型/方式1.運(yùn)費(fèi)應(yīng)定期結(jié)算，并在每月日雙方對(duì)賬確認(rèn)后，以現(xiàn)金、銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票或電匯的形式支付。2.如乙方有任何違約金或賠償金，甲方可直接從應(yīng)付運(yùn)費(fèi)中扣除。第九條其他1.本合同未盡事宜，按《合同法》執(zhí)行。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后于當(dāng)日生效。第十條合同期限從_____________到_____________。本合同執(zhí)行過程中，如雙方需要對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同終止后，雙方仍需要合同的，可以續(xù)簽合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，如發(fā)生訴訟糾紛，可在當(dāng)?shù)胤ㄔ和ㄟ^訴訟解決。甲方(公章)：_______乙方(公章)：________法定代表人(簽名)：__________________________年_____________月_____________日委托合同書3簽訂地點(diǎn)：______簽訂日期：-______委托人(簡(jiǎn)稱甲方)：______住所：____________法定代表人_____電話：______傳真：______拍賣人(簡(jiǎn)稱乙方)，拍賣行住所____________法定代表人______電話______傳真______委托代理人______電掛______XX編碼______委托代理合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方愿意就下述拍賣物委托乙方依法公開拍賣：1、拍賣物名稱__________________2、品種規(guī)格___________________3、數(shù)量_____________________4、質(zhì)量_____________________5、包裝_____________________6、存放地____________________第二條拍賣物的交付方式：第三條拍賣物的交付方式：第四條拍賣方式：第五條拍賣期限：第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向乙方提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，乙方可隨時(shí)向甲方要求提供咨詢，甲方不得拒絕。二、甲方可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);乙方不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。三、甲方在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向乙方提出其知道或應(yīng)當(dāng)知道睥拍賣物瑕疵。否則，由此造成的'后果由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方應(yīng)向乙預(yù)付受理費(fèi)___元，用于拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保險(xiǎn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由乙方按實(shí)際開支多退少補(bǔ)。屬于規(guī)定情況的，由乙方先行墊付;其金額在拍賣成交后，從所得價(jià)款中扣除。五、甲方應(yīng)按成交總金額的%向乙方支付傭金;該款項(xiàng)也可由乙方負(fù)賠償責(zé)任。六、乙方應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。七、乙方對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知甲方;確因乙方的過錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。八、拍賣過程結(jié)束，乙方在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給甲方，不得延誤。九、對(duì)需要征稅的拍賣物，由甲方交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可從拍賣所得價(jià)款中取得。十、拍賣成交后，由乙方按成交價(jià)金開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。第七條有關(guān)拍賣程序的中止和終止問題，根據(jù)之規(guī)定予以處理。第八條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方拍賣的底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第九條其他需要約定的事項(xiàng)________________________________________________________________________第十條本合同有效期自________年____月____日止。委托人(公章)______拍賣人(公章)______法定代表人______法定代表人______委托代理人______委托代理人______開戶銀行______開戶銀行_____拍賣委托合同書范X(四)委托人：__________________拍賣人：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)拍賣法》和其他有關(guān)法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條委托人愿就下述拍賣物委托拍賣人依法公開拍賣：1.拍賣物名稱__________________2.品種規(guī)格___________________3.數(shù)量_____________________4.質(zhì)量_____________________5.包裝_____________________6.存放地____________________第二條拍賣物的交接方式：_______________________第三條拍賣物的估價(jià)和底價(jià)：______________________房屋買賣委托書第四條拍賣方式：1估低價(jià)拍賣2估高價(jià)拍賣3無估價(jià)拍賣4標(biāo)賣第五條拍賣期限：第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、委托人應(yīng)保證對(duì)拍賣物擁有無爭(zhēng)議的處分權(quán)，并向拍賣人提供有關(guān)的證明文件和拍賣物的詳盡資料。必要時(shí)，拍賣人可隨時(shí)向委托人要求提供咨詢，委托人不得拒絕。2、委托人可在法律允許的情況下確定拍賣物的底價(jià);拍賣人不得以低于該底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行拍賣，但因此而造成不能成交的，由委托人承擔(dān)責(zé)任。3、委托人在交付拍賣物時(shí)，應(yīng)向拍賣人指出其知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣物瑕疵。否則，由此造成的后果由委托人負(fù)責(zé)4、委托人應(yīng)向拍賣人預(yù)付受理費(fèi)元，用于對(duì)拍賣物進(jìn)行估價(jià)、倉儲(chǔ)保管、運(yùn)輸、保驗(yàn)和公告、廣告等項(xiàng)費(fèi)用開支，由拍賣人按實(shí)際開支多退少補(bǔ)。5、委托人應(yīng)按成交總金額的__%向拍賣人支付傭金;該款項(xiàng)也可由拍賣人從拍賣所得價(jià)款中扣除。6、拍賣人應(yīng)對(duì)拍賣物的底價(jià)保密，不得委托或代理他人參加競(jìng)價(jià);亦不得委托他人進(jìn)行拍賣。7、拍賣人對(duì)其占管的拍賣物負(fù)適當(dāng)保管責(zé)任，并應(yīng)將拍賣物的變動(dòng)情況及時(shí)通知委托人;確因拍賣人的過錯(cuò)而造成拍賣物損失的，由拍賣人負(fù)賠償責(zé)任。8、拍賣過程結(jié)束，拍賣人在收齊全部應(yīng)收款項(xiàng)后，應(yīng)于____日內(nèi)通過其銀行帳戶，將拍賣所得價(jià)金一次全部付給委托人，不得延誤。9、對(duì)需要征稅的拍賣物，由委托人交付稅金;經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意，稅金可以從拍賣所得價(jià)款中取得。10、拍賣成交后，由拍賣人按成交價(jià)金開給競(jìng)買人發(fā)票或符合稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的收據(jù)。第七條合同經(jīng)雙方簽字后生效，不得違約。否則，由違約方向他方按拍賣物底價(jià)的%支付違約金。因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁第八條其他需要約定的事項(xiàng)_____________________________________________________________________________第九條本合同有效期自年____月____日始，至________年____月____日止。附件：有關(guān)拍賣物的證明文件及資料影印件共件1____________________2___________________3____________________4____________________委托人(簽章)：地址：郵編：法定代表人委托代理人電話：傳真：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：簽約日期：拍賣人(簽章)：地址：郵編：法定代表人委托代理人電話：傳真：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：簽約日期：拍賣委托合同書范X委托合同書4委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方委托乙方實(shí)施項(xiàng)目。在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方為乙方提供完成項(xiàng)目所必要的條件和資料。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，均不得無故變更合同條款。3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng)。(1)招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫申請(qǐng)表格，編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑;組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù)。4.乙方在甲方指導(dǎo)意見下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的'具體實(shí)施。并嚴(yán)格按照甲方的要求完成項(xiàng)目其他各方面工作。5.乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)成果。二、相關(guān)酬勞及給予方式：雙方約定本項(xiàng)目合格完成后，甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權(quán)給乙方，自項(xiàng)目完成后個(gè)月之內(nèi)完成股權(quán)交割登記。三、違約責(zé)任：如果因一方原因?qū)е马?xiàng)目不能按期完成，則由其承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如有約定違約金應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。四、合同糾紛的解決方式：合同履行中如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，則由進(jìn)行仲裁或向法院提起訴訟。如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同約定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。五、其它：1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2.如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。委托方：受托方：日期：日期：委托合同書5委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方因公司改制事項(xiàng)，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、乙方接受甲方之委托，指派許、李律師為甲方提供法律服務(wù)。二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項(xiàng)，并向甲方作書面或口頭匯報(bào)結(jié)果。三、甲方必須如實(shí)向乙方律師敘述委托事項(xiàng)背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實(shí)、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)用不予退還。四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費(fèi)用：1.甲方向乙方預(yù)交律師費(fèi)萬元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同;2.元律師費(fèi)中的萬元系律師從事非訴訟調(diào)查(如果必要)、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門談判(如果有)、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函(如果必要)的固定代理費(fèi)用。3.元律師費(fèi)中的`萬元系預(yù)收費(fèi)用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、文印打字費(fèi)、通訊費(fèi)、餐飲費(fèi)，憑發(fā)票在萬元中進(jìn)行支付;凡在提供非訴訟法律服務(wù)過程中發(fā)生了必要的訴訟(如果有)，雙方協(xié)商另立合同，代理費(fèi)再從萬元剩余余額中支付。五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費(fèi)不予退回;如乙方無故終止履行合同，律師費(fèi)全部退還甲方。六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對(duì)方同意。七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項(xiàng)完成之日終止。八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。九、本合同履行地為受托方所在地。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書6一、委托簽訂合同具備的條款：(1)委托人和受托人的名稱(或姓名)及住所。委托人和受托人的名稱(或姓名)應(yīng)寫全稱，不可簡(jiǎn)化或使用代號(hào)。⑵委托標(biāo)的。也稱委托事項(xiàng)，是指委托人和受托人權(quán)利和義務(wù)所共同指向的對(duì)象，這既可以是具體事物，也可以是利益。⑶受托的權(quán)限范圍：在合同中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確受托人的權(quán)限范圍，受托人只能在授權(quán)范圍之內(nèi)從事自己的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意擅自從事有關(guān)事務(wù)，其后果應(yīng)自己負(fù)責(zé)。⑷委托事項(xiàng)的具體要求：合同中應(yīng)明確委托事項(xiàng)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量、完成時(shí)間等具體要求。⑸委托期限：是指自委托合同簽字生效之日起，至完成委托事項(xiàng)、全部清結(jié)之日止的具體時(shí)間，如超越這一期限為逾期。⑹雙方的權(quán)利和義務(wù)：在合同中應(yīng)明確委托方與受托方的權(quán)利和義務(wù)，以便約束雙方按合同規(guī)定，履行自己的職責(zé)。⑺報(bào)酬支付：如果委托方與受托方簽訂的是有償合同，則應(yīng)在合同中約定支付報(bào)酬的方式、數(shù)量、期限等。⑻違約責(zé)任：委托合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，以便合同一方違約時(shí)守約方、仲裁機(jī)構(gòu)改革、人民法院在處理時(shí)有所遵循。⑼合同糾紛解決方式：是指委托方和受托方因合同發(fā)生爭(zhēng)議并協(xié)商不成時(shí)，是通過某仲裁機(jī)構(gòu)解決，還是訴請(qǐng)某法院解決。⑽其他約定事項(xiàng)。二、委托簽訂合同當(dāng)注意：(1)合同條款應(yīng)齊全。一份完整的合同，應(yīng)當(dāng)包括以下基本的內(nèi)容：標(biāo)的，即合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，如貨物、勞務(wù)、工程項(xiàng)目等;數(shù)量和質(zhì)量;價(jià)款或者酬金;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;爭(zhēng)議的解決辦法等。(2)合同內(nèi)容要合法。簽訂合同，一定要注意合同內(nèi)容符合法律、法規(guī)的規(guī)定。如果違反了法律、法律的強(qiáng)制性規(guī)定，一方面合同本身無效，另一方面還要受到有關(guān)機(jī)關(guān)的查處。(3)簽訂合同的方式要合法。當(dāng)事人之間簽訂合同，必須遵循自愿、平等的原則，不允許一方將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，更不允許采取欺詐、脅迫的手段迫使對(duì)方與自己簽訂合同。當(dāng)事人如果采取欺詐、脅迫的手段簽訂合同，該合同就是不能得到法律保護(hù)的無效合同。(4)委托他人代訂合同要注意明確委托權(quán)限和事項(xiàng)。當(dāng)事人可以委托他人代訂合同，但是應(yīng)當(dāng)出具寫明委托人和被委托人姓名、授權(quán)委托事項(xiàng)、委托期限等內(nèi)容的授權(quán)委托書，如果委托事項(xiàng)不明確的，就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、委托合同履行地的.確定合同的履行地是確定經(jīng)濟(jì)合同訴訟管轄法院的要素之一，只有正確地確定了合同的履行地，才能正確地確定合同糾紛的管轄法院。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法相關(guān)司法解釋的規(guī)定：1、購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。另根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。委托合同書7甲方：乙方：1、根據(jù)《江蘇省人事代理暫行辦法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿的原則，就委托人事代理訂立合同如下：2、甲方所負(fù)責(zé)具體義務(wù)，以國(guó)家及我省人事代理的'有關(guān)規(guī)定為依據(jù);3、甲方應(yīng)努力做好人事代理的有關(guān)服務(wù)工作，并盡可能為乙方提供方便。三、甲方不負(fù)責(zé)乙方除人事代理委托合同規(guī)定項(xiàng)目以外的其它管理責(zé)任。四、乙方的責(zé)任如下：1、按甲方要求，及時(shí)提供與委托代理內(nèi)容相關(guān)的有關(guān)材料;2、根據(jù)委托代理內(nèi)容，交付甲方相關(guān)管理費(fèi)用，并在有關(guān)人事代理前付清;3、如工作單位變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供有關(guān)變動(dòng)材料。五、雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)：六、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商修訂，簽訂補(bǔ)充條款，雙方履行簽約手續(xù)。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書8項(xiàng)目名稱：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目（甲方）：（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就“”設(shè)計(jì)事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：一、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)名稱及設(shè)計(jì)要求1、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)名稱：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)2、整體風(fēng)格要求：標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)風(fēng)格主要結(jié)合項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格和獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)，以法式、意大利式及西班牙風(fēng)格的設(shè)計(jì)理念為主。突出獨(dú)特的湖濱生態(tài)優(yōu)勢(shì)和別墅島嶼文化。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)結(jié)合風(fēng)格元素的搭配、組合（顏色、形狀、尺寸、布局等），不但要到達(dá)行進(jìn)指引、提醒提示、景觀描述等服務(wù)作用，更要在此基礎(chǔ)上，讓行人理解項(xiàng)目中“墅在湖中，湖在墅中”的寓意。通過此標(biāo)識(shí)系統(tǒng)呈現(xiàn)出項(xiàng)目“環(huán)保、生態(tài)、低碳、國(guó)際化居住區(qū)”等世界最領(lǐng)先的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，畫龍點(diǎn)睛突出價(jià)值體系。二、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍1、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)：了解甲方相關(guān)部門的需求和建議，確定標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布局方案及標(biāo)識(shí)系統(tǒng)分級(jí)方案,各級(jí)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的特征要素及亮點(diǎn)；進(jìn)行標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的平面布局,豎向關(guān)系組織，交通組織及視線組織。2、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)效果圖設(shè)計(jì)：在標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布局設(shè)計(jì)階段確認(rèn)的原則下，乙方根據(jù)前期布局進(jìn)進(jìn)行標(biāo)識(shí)系統(tǒng)分級(jí)方案設(shè)計(jì)。此階段乙方應(yīng)充分考慮各級(jí)系統(tǒng)的作用及展示效果，合理組織標(biāo)識(shí)系統(tǒng)序列、相互關(guān)系以及周邊的各種建筑及景觀元素，討論并確定標(biāo)識(shí)要素的尺度、材質(zhì)、色彩等主要特征，確定軟景效果及風(fēng)格基調(diào)。確定標(biāo)識(shí)系統(tǒng)分級(jí)和類別，各級(jí)各類別標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的數(shù)量及安裝位置。3、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)階段：在標(biāo)識(shí)效果圖的設(shè)計(jì)方案確定后，進(jìn)行標(biāo)識(shí)系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)。此階段乙方需與建筑師協(xié)調(diào)有關(guān)平面、立面資料，根據(jù)最新建筑及工程相關(guān)信息，討論相關(guān)的建筑及景觀設(shè)施元素材料使用；與項(xiàng)目各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)施、地下管線、戶外照明設(shè)施、水景循環(huán)系統(tǒng)等相關(guān)問題，完成各級(jí)標(biāo)識(shí)的施工深化方案。4、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)布點(diǎn)圖一套，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)效果圖一套，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)整體設(shè)計(jì)深化圖一套.5本次合同設(shè)計(jì)范圍為項(xiàng)目的導(dǎo)視系統(tǒng)。三、付款方式本次設(shè)計(jì)費(fèi)用總計(jì)為：人民幣￥元，（大寫：圓整）。四、設(shè)計(jì)作品的交付時(shí)間及交付方式：乙方需在雙方約定的時(shí)間（合同簽訂后工作日）內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案。因甲方未按合同付款或反復(fù)提出修改意見導(dǎo)致乙方工作不能按時(shí)完成時(shí)，可延期執(zhí)行，延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：1、甲方在未付清所有委托設(shè)計(jì)制作費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。2、甲方將委托設(shè)計(jì)制作的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，甲方擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)。六、雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)提出建議和思路，以使乙方設(shè)計(jì)的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的'作品提出修改意見；3、甲方在付清所有設(shè)計(jì)費(fèi)用后享有設(shè)計(jì)作品的所有權(quán)、使用權(quán)和修改權(quán)；甲方義務(wù)：1、甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方；乙方權(quán)利：1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考；2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品：乙方義務(wù)：1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì)與制作。2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)制作作品。七、違約責(zé)任：1、甲方在設(shè)計(jì)作品初稿完成前終止合同，其預(yù)付的費(fèi)用無權(quán)要求退回；甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計(jì)費(fèi)用。2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。八、合同糾紛解決方式：與本合同有關(guān)的或履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交北京市西城區(qū)人民法院訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。對(duì)本合同的任何涂改、刪除、增添均無效。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法人/授權(quán)代表(簽字)：法人/授權(quán)代表(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托合同書9甲方：注冊(cè)地：法定代表人：乙方：注冊(cè)地：法定代表人：鑒于甲方將在建造酒店，為能夠有效采用現(xiàn)代酒店管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使其能盡快按投入硬件規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到相應(yīng)星級(jí)酒店的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，擬聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的酒店管理公司委托經(jīng)營(yíng)管理該酒店；乙方具有經(jīng)營(yíng)管理酒店的豐富經(jīng)驗(yàn)，有能力并愿意接受委托經(jīng)營(yíng)管理酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”或“企業(yè)”）。據(jù)此，雙方本著互利互惠的原則，通過友好協(xié)商，一致同意按照以下規(guī)定條款和條件，訂立酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）,并承諾共同遵守。第一條合同術(shù)語定義合同中，下列術(shù)語具有下述含義：1.1“酒店”是指甲方擁有資產(chǎn)所有權(quán)或合法委托經(jīng)營(yíng)權(quán)的，又可解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。位于；1.2“財(cái)務(wù)年度”指每年1月1日-12月31日的公歷年度。第一個(gè)財(cái)務(wù)年度是指從委托經(jīng)營(yíng)實(shí)際營(yíng)業(yè)日至當(dāng)年12月31日為止的期間；1.3“會(huì)計(jì)制度”執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的相關(guān)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)科目和會(huì)計(jì)報(bào)表；1.4“營(yíng)業(yè)收入”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的總和；1.5“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”是指與酒店?duì)I業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)直接費(fèi)用及間接費(fèi)用，包括營(yíng)業(yè)稅金、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)費(fèi)用、工資及福利、行政管理費(fèi)用及其他間接費(fèi)用，不包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、物業(yè)租金、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、開辦費(fèi)攤銷、改擴(kuò)建裝修改造費(fèi)用、大修理費(fèi)用、采取預(yù)提資產(chǎn)翻新資金、房產(chǎn)稅、土地稅、籌資活動(dòng)的銀行融資利息費(fèi)用、星評(píng)費(fèi)用(包括硬件改造、添置費(fèi)用)、發(fā)行股票的費(fèi)用、發(fā)行債券的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)及其它保險(xiǎn)費(fèi)用及其他業(yè)主費(fèi)用等非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；1.6“經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)”（GOP）即調(diào)整后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn),是經(jīng)營(yíng)性收入減去經(jīng)營(yíng)性成本費(fèi)用后的差額，不包含經(jīng)營(yíng)管理者不能控制的業(yè)主投資及籌資性費(fèi)用；1.7“進(jìn)駐日期”是指甲乙雙方正式簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，乙方正式派員進(jìn)駐酒店的日期，或協(xié)議約定的進(jìn)駐酒店日期，管理公司在進(jìn)駐酒店后，甲乙雙方必須辦理資產(chǎn)交接手續(xù)；1.8?顧問咨詢管理費(fèi)是指前期市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)預(yù)測(cè)及市場(chǎng)定位，以及協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按??星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。1.9“籌備期”即從“進(jìn)駐日期”開始，乙方為酒店的開業(yè)而進(jìn)行準(zhǔn)備的期間；（也可解釋為酒店土建及安裝工程基本結(jié)束，裝修施工進(jìn)度超過50%，進(jìn)入軟件建設(shè)、物資采購、人員招聘及培訓(xùn)，至酒店達(dá)到基本營(yíng)業(yè)條件進(jìn)入試營(yíng)業(yè)的時(shí)間。籌備期時(shí)間視酒店規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。1.10“開業(yè)日期/試營(yíng)業(yè)期”指酒店硬件已驗(yàn)收合格，具備一定的經(jīng)營(yíng)條件，前期籌備期已基本結(jié)束，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)接待客人并產(chǎn)生營(yíng)業(yè)收入的日期。第二條??經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和經(jīng)營(yíng)條件均由甲方提供，并享有委托乙方經(jīng)營(yíng)管理資產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方將承擔(dān)在酒店的所有建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備安裝費(fèi)用、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施購置及安裝費(fèi)用以及家具、餐具、經(jīng)營(yíng)用品費(fèi)用，準(zhǔn)備開業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，以及經(jīng)營(yíng)必要的流動(dòng)資金；并負(fù)責(zé)各項(xiàng)市政能源包括上下水、電、氣、煤氣、通訊、互聯(lián)網(wǎng)等條件的提供。第三條??委托甲方委托乙方以?酒店的名義經(jīng)營(yíng)、管理、控制和監(jiān)督酒店的運(yùn)作，并采取一切必要的措施保障企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。甲乙雙方形成一個(gè)“委托經(jīng)營(yíng)管理、相互監(jiān)督、互利雙贏”的局面。乙方接受這一委托，并同意按照中華人民共和國(guó)國(guó)家或地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)和命令，以及本合同規(guī)定的條款和條件來經(jīng)營(yíng)管理本企業(yè)。甲方須確保對(duì)乙方所做的委托及承諾的合法性，否則，引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。第四條??標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方承諾在酒店硬件基本達(dá)到___星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，正常經(jīng)營(yíng)一年半后酒店的產(chǎn)品質(zhì)量和軟件運(yùn)行達(dá)到申報(bào)國(guó)家星級(jí)評(píng)定委員會(huì)認(rèn)定的`____星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)；4.2乙方將自己的標(biāo)準(zhǔn)工作手冊(cè)和管理程序頒發(fā)給委派的酒店總經(jīng)理和業(yè)主，以便依據(jù)貫徹執(zhí)行，經(jīng)營(yíng)管理好該企業(yè)和業(yè)主的監(jiān)督；4.3通過引進(jìn)乙方的先進(jìn)管理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，形成酒店一套先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，并逐步達(dá)到符合國(guó)際水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、規(guī)范化、制度化運(yùn)作。第五條建設(shè)階段的專業(yè)性服務(wù)甲方酒店正在建設(shè)之中，其主體結(jié)構(gòu)已完成。乙方對(duì)酒店目前的實(shí)際情況進(jìn)行了察看，并已基本了解。乙方應(yīng)本著節(jié)約、高效的原則在本合同簽訂后，有義務(wù)有責(zé)任遵照并協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)單位招標(biāo)、酒店風(fēng)格選定、酒店硬件標(biāo)準(zhǔn)的確定（按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）、建筑物（主樓、配套設(shè)施等）的建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)施配置、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)功能布局提供書面專業(yè)性的咨詢方案。為利于酒店日后的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)保障，乙方應(yīng)指派專業(yè)人員與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通，并提供咨詢服務(wù)。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)單位的室內(nèi)外裝飾、裝修設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格）進(jìn)行審核、酒店的各項(xiàng)配套隱蔽工程及設(shè)施設(shè)備的配置、安裝、布局等方面向甲方提出修改和完善的意見和建議。第六條乙方在開業(yè)前的工作內(nèi)容6.1編制酒店前期籌備工作計(jì)劃并組織實(shí)施；6.2設(shè)計(jì)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；6.3設(shè)計(jì)提供酒店人員崗位編制方案；6.4提供酒店人力資源及福利管理制度；6.5編制《員工手冊(cè)》及各級(jí)各類人員崗位職責(zé)；6.6編制符合國(guó)際國(guó)內(nèi)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及符合本地經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的規(guī)范化管理運(yùn)作軟件；6.7編制各項(xiàng)管理規(guī)章制度及各部門班組業(yè)務(wù)范圍及職責(zé)；6.8編制各級(jí)員工工作職責(zé)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)規(guī)范、接待程序、操作流程；6.9按經(jīng)營(yíng)管理合同規(guī)定委派相關(guān)管理人員及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員；6.10招聘各級(jí)各類管理、專業(yè)技術(shù)服務(wù)人員以及其它臨時(shí)聘用人員；6.11制定培訓(xùn)大綱，提供培訓(xùn)教材并組織實(shí)施培訓(xùn)工作；6.12提出CI形象設(shè)計(jì)、廣告、宣傳等策劃意見并負(fù)責(zé)審定酒店VI設(shè)計(jì)效果并督促實(shí)施，確保VI效果與酒店管理檔次匹配；6.13協(xié)助完成開業(yè)必備的各類營(yíng)業(yè)許可證照及工程驗(yàn)收審批手續(xù)；6.14開展公關(guān)推廣和市場(chǎng)拓展?fàn)I銷工作；6.15建立先進(jìn)的客戶網(wǎng)絡(luò)及遠(yuǎn)程預(yù)定系統(tǒng)；6.16編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格體系；6.17編制酒店各類經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品優(yōu)惠折扣標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行辦法；6.18編制籌備工作及經(jīng)營(yíng)用品采購資金計(jì)劃；6.19編制經(jīng)營(yíng)預(yù)算、財(cái)務(wù)預(yù)算和流動(dòng)資金預(yù)算；6.20編制開業(yè)年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；6.21制定完備嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南馈踩邦A(yù)警制度，并形成快速應(yīng)急處置體系；6.22提供各種經(jīng)營(yíng)管理所需的文件用表式樣清單；6.23提供并辦理經(jīng)營(yíng)用具用品包括各種布草、一次性用品、餐具、餐料、飲具、布巾、清潔工具和其它用品清單（品名、規(guī)格、花色、數(shù)量、質(zhì)量、出產(chǎn)廠家、（參考）單價(jià)）、總價(jià)、采購渠道及總概算服務(wù)，并應(yīng)甲方要求協(xié)助與主要廠家、供應(yīng)商聯(lián)系，但采購主要由甲方負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)予協(xié)助并有權(quán)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)督；委托合同書10甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方為甲方購買()提供幫助，甲方按照約定向乙方支付酬金。雙方協(xié)商一致，簽定本合同書，信守執(zhí)行：一.委托事宜及酬金事項(xiàng)：1.甲方需要購買河北省()的土地使用權(quán)來作為房地產(chǎn)開發(fā)或做其它之用，甲方委托乙方協(xié)助購買河北省工作事宜。2.甲方認(rèn)為該塊土地使用權(quán)的可接受購買價(jià)格為()元，乙方如能協(xié)助甲方以更低的價(jià)格購買該塊土地使用權(quán)，則兩個(gè)價(jià)格的差價(jià)作為乙方的酬金。(乙方酬金=甲方認(rèn)為的可接受購買價(jià)格-購買土地使用權(quán)的合同價(jià)格)3.如甲方成功購買()，甲方應(yīng)在()土地使用權(quán)購買合同簽字生效之時(shí)付清乙方所有的酬金費(fèi)用。如因乙方的.原因甲方未能購得該塊土地使用權(quán)，則乙方不能要求甲方支付酬金。二.雙方的義務(wù)：1.甲乙雙方應(yīng)本著有利工作、誠(chéng)實(shí)守信的原則協(xié)助對(duì)方開展工作。2.甲方有義務(wù)提供甲方公司企業(yè)資料或其它資料給乙方工作之用。3.甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理購買()所需的費(fèi)用。4.乙方有積極配合購買土地使用權(quán)工作的義務(wù)。盡量提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、違約責(zé)任：1.如甲方中途解約，應(yīng)賠償乙方的損失。2.如甲方未按約定時(shí)間支付酬金，應(yīng)依照酬金總額的30%支付違約金。3.如乙方協(xié)助甲方以外的第三方購買成功()，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。四.如甲方?jīng)]有購買到河北省()的此塊土地使用權(quán)。在河北省()這塊土地使用權(quán)賣給其它公司后本協(xié)議合同書自動(dòng)失效。五.甲方不可以通過其它渠道和其它人去購買此塊土地使用權(quán)。乙方不可以協(xié)助其他公司和個(gè)人去購買此塊土地使用權(quán)。甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地法院管轄。六.合同生效：1.本合同書需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字蓋章日期為生效日。2.本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份對(duì)方簽字蓋章合同書一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書11甲方：注冊(cè)地址：法定代表人：乙方：彭身份證號(hào)：地址：鑒于：1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司作為該地塊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)主體。2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。第一部分協(xié)議書一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地點(diǎn)：(暫命名)。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣/招標(biāo)/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn))。6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付8、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：1)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;2)國(guó)有土地使用權(quán)證9、其他項(xiàng)目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。二、合作方式甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開展工作，對(duì)該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開發(fā)管理。三、項(xiàng)目管理的基本原則1、甲方作為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有項(xiàng)目開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。3、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)。4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂、履行的全過程管理。四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門溝通，完成拿地工作。1.2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作。1.3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。1.4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。1.5、通過招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包、供應(yīng)單位。1.6、進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過程管理。1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。1.8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理。1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。五、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為個(gè)月(以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算);以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85\\%的銷售(甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積)。項(xiàng)目銷售周期以雙方正式確認(rèn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷售周期。5、安全文明施工管理目標(biāo)：無重大傷亡事故，符合項(xiàng)目工程所在地安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。6、具體目標(biāo)以甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的指標(biāo)為準(zhǔn)。七、甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用：1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn);2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，;特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需;3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(;4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法;1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項(xiàng)目管理前期準(zhǔn)備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付報(bào)酬。(支付時(shí)間及方式自行確認(rèn))2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻(xiàn)，甲方同意按甲方(或項(xiàng)目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理的回報(bào)。(權(quán)利成立的時(shí)間及方式自行確認(rèn))特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進(jìn)行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔(dān)股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對(duì)一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進(jìn)行處置的權(quán)益。3、乙方組建的管理團(tuán)隊(duì)人員的薪酬福利制度和標(biāo)準(zhǔn)(包括薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目所在地物價(jià)水平擬定，由甲方董事會(huì)審批后執(zhí)行。4、上述費(fèi)用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期工程費(fèi)、市政配套費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、人防設(shè)計(jì)費(fèi)、弱電設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管線設(shè)計(jì)費(fèi)等)、監(jiān)理費(fèi)和工程造價(jià)、審計(jì)、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢費(fèi)以及營(yíng)銷費(fèi)用等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第二部分第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國(guó)合同法》、相關(guān)行政法規(guī)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正;2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn);3、參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng);4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱職員工;5、甲方應(yīng)完成項(xiàng)目前期交地工作，如因項(xiàng)目交地問題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動(dòng)說明，項(xiàng)目工期相應(yīng)順延;6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)審批手續(xù);7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并參加項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交;8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;9、甲方負(fù)責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時(shí)核撥建設(shè)資金;10、甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。11、按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對(duì)于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護(hù)甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用;1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：2.1在項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合甲方和項(xiàng)目實(shí)際情況，為項(xiàng)目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項(xiàng)目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財(cái)務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營(yíng)造制度、成本管理和招投標(biāo)制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù);2.2在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目前期報(bào)批工作;2.3通過招投標(biāo)或者其他市場(chǎng)化原則確定包括但不限于設(shè)計(jì)、土建、安裝、監(jiān)理等專業(yè)工作單位。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項(xiàng)下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外);2.4按約定范圍負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項(xiàng)目所有參建單位間的關(guān)系，按照乙方自有項(xiàng)目的工作品質(zhì)控制標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施進(jìn)度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;2.5接收并歸檔保存設(shè)計(jì)方和承包商提供的資料，并在項(xiàng)目建成移交時(shí)統(tǒng)一提交給甲方;2.6按要求向甲方報(bào)送計(jì)劃、財(cái)務(wù)、工程、銷售等工作情況報(bào)告，如遇方案、開發(fā)計(jì)劃、成本等重大調(diào)整，須及時(shí)向甲方匯報(bào);2.7協(xié)助甲方做好項(xiàng)目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作;2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進(jìn)行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;2.9組織竣工驗(yàn)收;2.10負(fù)責(zé)督促、審核承包方編制的項(xiàng)目竣工報(bào)告;2.11竣工驗(yàn)收通過后，及時(shí)與甲方辦理移交手續(xù);2.12乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;2.13負(fù)責(zé)自項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收綜合備案之日起的6個(gè)月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān);2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告，并在項(xiàng)目正式開工、主體結(jié)頂、竣工驗(yàn)收等重要階段，專項(xiàng)向甲方提交專題工作報(bào)告。項(xiàng)目管理報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項(xiàng)目開發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程營(yíng)造)的進(jìn)度和進(jìn)展情況，以及和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃的對(duì)比分析;B.項(xiàng)目成本的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;C.項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生和異動(dòng)情況分析;D.項(xiàng)目當(dāng)季的資金使用情況和下個(gè)季度的資金需求計(jì)劃;E.項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行情況;F.項(xiàng)目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點(diǎn)工作情況。2.15在項(xiàng)目分期或總體達(dá)到約定的完成時(shí)間時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目分期或總體經(jīng)營(yíng)報(bào)告，就本合同約定的各項(xiàng)委托管理目標(biāo)完成情況向甲方出具總結(jié)報(bào)告。第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項(xiàng)目前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目工期管理、項(xiàng)目成本管理、項(xiàng)目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、項(xiàng)目營(yíng)銷管理、財(cái)務(wù)和資金管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、項(xiàng)目品牌的使用管理及維護(hù)等，在乙方實(shí)施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。第七條經(jīng)營(yíng)成果及獎(jiǎng)勵(lì)(如有可另行約定)1、乙方作為項(xiàng)目管理人，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭(zhēng)取項(xiàng)目效益最大化。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營(yíng)成果，甲方均予以認(rèn)可。2、如果最終項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果良好或優(yōu)秀，即實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過約定的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)目標(biāo)的，則甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第八條合同變更、解除和終止1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費(fèi)用，并經(jīng)乙方書面告知超過10日仍未履行的;2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤男心康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者難以實(shí)現(xiàn)的。3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開展管理工作的情形，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;3.2由于乙方的管理原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量與合同嚴(yán)重不符、建設(shè)成本顯著增加的;3.3由于乙方嚴(yán)重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面提出意見后拒絕整改的。4、解除合同的程序當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動(dòng)解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動(dòng)終止。第九條陳述和保證1、甲方陳述和保證1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;1.3甲方擁有本項(xiàng)目合法的土地使用權(quán)，不會(huì)有任何政府機(jī)關(guān)或其他實(shí)體或個(gè)人啟動(dòng)或可能啟動(dòng)任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)存在障礙;1.4本合同簽署時(shí)，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;2、乙方陳述和保證2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的.營(yíng)業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨(dú)立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會(huì)充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會(huì)、股東會(huì)決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會(huì)引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標(biāo)的再許可使用的權(quán)利;2.3乙方作為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項(xiàng)目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。第十條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費(fèi)用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔(dān)萬分之二的違約金;1.2在管理過程中，甲方無正當(dāng)理由擅自解除合同或者因?yàn)榧追竭`約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?1.3甲方未按時(shí)向各專業(yè)工作單位支付建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)延期付款的責(zé)任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔(dān)各節(jié)點(diǎn)延遲的違約責(zé)任;1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標(biāo)相應(yīng)延長(zhǎng)，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方的損失。2、乙方的違約責(zé)任2.1因甲方同意的變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任;2.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔(dān)，但承擔(dān)額度以乙方應(yīng)收取的項(xiàng)目開發(fā)委托管理費(fèi)為最高限額;2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)?，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際工程成本與目標(biāo)成本發(fā)生偏差的如何處置2.7因乙方管理原因造成的管理費(fèi)用超支如何處置?(選取，可能過細(xì))3、免責(zé)3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費(fèi)用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;3.2由于非乙方的原因或者市場(chǎng)變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤荒苋炕虿糠致男?，在提供充分證據(jù)后可免除違約責(zé)任;3.4甲方同意對(duì)項(xiàng)目成本、質(zhì)量、工期等事項(xiàng)進(jìn)行變更的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費(fèi)用的責(zé)任。第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時(shí)甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時(shí)向乙方提供新一屆股東會(huì)關(guān)于認(rèn)可本合同內(nèi)容的決議文件。2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在該項(xiàng)變更發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方。3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。第十二條爭(zhēng)議的解決1、在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;2、訴訟過程中，本合同不存在爭(zhēng)議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同生效及其它1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;2、未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;3、任何一方在合同項(xiàng)下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準(zhǔn)、報(bào)告、確認(rèn)等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、當(dāng)面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;4、對(duì)本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。第十四條其它1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：本合同于年月日簽訂于。委托合同書12簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________甲方（受監(jiān)制方）：_________乙方（監(jiān)制方）：_________為了使甲方產(chǎn)品在乙方的監(jiān)管下，得以提高產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定性，提高甲方產(chǎn)品的信譽(yù)度，擴(kuò)大甲方產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率，推動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量管理的現(xiàn)代化，促進(jìn)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方產(chǎn)品監(jiān)制事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1．監(jiān)制產(chǎn)品的具體名稱及型號(hào)規(guī)格：_________。2．產(chǎn)品監(jiān)制的時(shí)間范圍：自_________年_________月_________日開始至_________年_________月_________日為止。3．乙方同意甲方在其監(jiān)制時(shí)間范圍內(nèi)生產(chǎn)的第1條所述監(jiān)制產(chǎn)品標(biāo)簽上標(biāo)注乙方監(jiān)制字樣。4．上述產(chǎn)品在上述時(shí)間范圍內(nèi)的產(chǎn)品監(jiān)制費(fèi)為小寫：_________元；大寫：_________。5．甲方必須具備生產(chǎn)受監(jiān)制產(chǎn)品的設(shè)備、技術(shù)、資金、合格原材料等必要條件，并將其有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)人員健康證等證件的復(fù)印件，以及監(jiān)制時(shí)間范圍內(nèi)使用的該產(chǎn)品標(biāo)簽留交乙方備案。6．甲方必須在第1條規(guī)定的.產(chǎn)品生產(chǎn)中和產(chǎn)品標(biāo)簽印刷上，嚴(yán)格按照國(guó)家食品衛(wèi)生法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格按照生產(chǎn)操作規(guī)程操作，如違反上述規(guī)定和規(guī)程，造成的一切損失和后果由甲方自負(fù)；因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。7．甲方必須定期在每月月底前將第1條所列產(chǎn)品隨機(jī)抽樣，送交甲方檢驗(yàn)；乙方有權(quán)不定期抽檢甲方生產(chǎn)的第1條所列的產(chǎn)品。8．甲方生產(chǎn)的第1條所列的產(chǎn)品，如經(jīng)乙方檢驗(yàn)不合格，則該批產(chǎn)品不得出廠，應(yīng)按乙方要求整改，否則后果由甲方自負(fù)。如乙方多次檢驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議。9．甲方于協(xié)議簽定后_________天內(nèi)，應(yīng)將第4條所規(guī)定的產(chǎn)品監(jiān)制費(fèi)，一次性匯入乙方帳戶，逾期未付款作為甲方單方違約論。10．甲方在其監(jiān)制時(shí)間范圍以外生產(chǎn)的第1條所述監(jiān)制產(chǎn)品標(biāo)簽上；或第1條所述監(jiān)制產(chǎn)品之外的產(chǎn)品標(biāo)簽上標(biāo)注乙方監(jiān)制字樣，屬甲方違約。11．另行協(xié)商的其他條款，已作為附件（共3件）附后。附件具有本協(xié)議同等法律效力。本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，有效期_________年。12．未盡事宜按國(guó)家合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何一方如有違約，每發(fā)現(xiàn)一次，違約方必須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)________元。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日委托合同書13合同編號(hào)：________委托人：________簽訂地點(diǎn)：________受托人：________簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條委托人委托受托人處理______________事務(wù)。第二條受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：______________________________________________________第三條委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條委托人（是／否）允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第五條受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。第六條受托人將處理委托事務(wù)所取得的.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：_____________________