房地產(chǎn)購買雙方合同范本

房地產(chǎn)購買雙方合同范本合同編號：__________房地產(chǎn)購買雙方合同范本合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于________________的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議和糾紛。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)處于________________狀態(tài)，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購買價(jià)款。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備等情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購買價(jià)款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，在本合同簽訂后，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可協(xié)商解除本合同。5.2甲乙雙方如有違約行為，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.定金收據(jù)6.房屋交接單7.房地產(chǎn)過戶申請表8.房地產(chǎn)過戶費(fèi)用清單9.合同解除協(xié)議10.訴訟通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.購買價(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分購買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，并支付違約金。2.乙方延遲支付購買價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)延遲支付的責(zé)任，并支付違約金。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商延長過戶期限。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的不可抗力條款處理，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售購買住宅。2.公司出售購買商業(yè)房產(chǎn)。3.贈(zèng)與