土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為__________，土地總面積為__________平方米；2.乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意受讓甲方的土地使用權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議和糾紛。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。2.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。3.2如果甲方未能按照本合同的約定將土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的__________%。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書正本4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.土地使用權(quán)證過戶證明6.雙方簽署的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間辦理土地使用權(quán)證過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。3.雙方未按照合同約定合法使用土地，擅自改變土地用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.過戶：將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過程。3.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拖延辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的問題，乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，必要時可以尋求法律途徑解決。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款的問題，甲方可以催告乙方履行合同義務(wù)，必要時可以尋求法律途徑解決。3.遇到擅自改變土地用途的問題，雙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定合法使用土地。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2