2024房屋抵押反擔(dān)保合同1

2024房屋抵押反擔(dān)保合同[1]合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：_______________1.4注冊(cè)資本：_______________1.5成立時(shí)間：_______________1.6社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：____________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：_______________2.4注冊(cè)資本：_______________2.5成立時(shí)間：_______________2.6社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：____________鑒于：乙方愿意為甲方提供房屋抵押反擔(dān)保，以確保貸款人在甲方未按期償還債務(wù)時(shí)，能夠?qū)崿F(xiàn)其債權(quán)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條反擔(dān)保范圍1.1本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)向貸款人償還的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用等。1.2甲方承諾，在債務(wù)履行期限內(nèi)，若甲方未按期償還債務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權(quán)人：_______________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________2.4房屋面積：_______________平方米2.5房屋用途：_______________第三條反擔(dān)保方式3.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。3.3抵押登記辦理完成后，貸款人取得抵押房屋的抵押權(quán)。第四條反擔(dān)保的效力4.1本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保自抵押登記辦理完成后生效，至甲方履行完畢債務(wù)且貸款人解除抵押權(quán)之日終止。4.2甲方、乙方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋甲方債務(wù)。若抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋甲方債務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按貸款人要求追加反擔(dān)保措施。4.3甲方、乙方應(yīng)確保抵押房屋在合同履行期間不受第三方的權(quán)利主張，如有糾紛，應(yīng)立即通知貸款人，并協(xié)助貸款人處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還債務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和貸款人協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在本合同有效期內(nèi)，甲方、乙方不得單方面解除或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2本合同適用中華人民共和國法律，法律另有規(guī)定的除外。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.貸款人法定代表人身份證明復(fù)印件7.抵押房屋權(quán)屬證明復(fù)印件8.抵押房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件9.抵押登記申請(qǐng)表10.抵押登記證明復(fù)印件11.借款合同復(fù)印件12.反擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件13.貸款人授權(quán)書復(fù)印件14.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還債務(wù)2.甲方、乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)3.甲方、乙方未保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋甲方債務(wù)4.甲方、乙方未確保抵押房屋在合同履行期間不受第三方的權(quán)利主張5.甲方、乙方違反本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.擔(dān)保人：指在本合同中為債務(wù)人提供擔(dān)保的一方。3.貸款人：指在本合同中提供借款并享有債權(quán)的一方。4.抵押反擔(dān)保：指擔(dān)保人以其名下財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人提供的擔(dān)保方式，以確保貸款人的債權(quán)得到充分保障。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法定手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定支付給另一方的金錢。7.損害賠償金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還債務(wù)，乙方拒絕承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。解決辦法：根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。2.問題：抵押房屋價(jià)值不足以覆蓋甲方債務(wù)，乙方拒絕追加反擔(dān)保措施。解決辦法：根據(jù)本合同約定，甲方、乙方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋甲方債務(wù)，必要時(shí)雙方應(yīng)追加反擔(dān)保措施。3.問題：抵押房屋在合同履行期間受到第三方權(quán)利主張，乙方拒絕協(xié)助貸款人處理。解決辦法：根據(jù)本合同約定，甲方、乙方應(yīng)確保抵押房屋在合同履行期間不受第三方的權(quán)利主張，如有糾紛，應(yīng)立即通知貸款人，并協(xié)助貸款人處理。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，各方無法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)本合同約定，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方