影視產(chǎn)業(yè)地基轉(zhuǎn)讓合同

影視產(chǎn)業(yè)地基轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方是一家具備影視產(chǎn)業(yè)投資和開發(fā)能力的公司，愿意受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的描述1.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的具體位置位于__________，占地面積約為__________平方米；1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________；1.3甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首期付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)；3.2過戶手續(xù)包括但不限于：__________、__________、__________等；3.3甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾：（1）對本合同項下的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照本合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供真實、完整的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)資料。4.2乙方承諾：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）依法取得轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)，并按約定用途使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__________%；5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.乙方支付憑證5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不配合乙方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)資料。2.甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。3.乙方未按照約定用途使用轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.影視產(chǎn)業(yè)：指以影視作品制作、發(fā)行、放映、版權(quán)交易等相關(guān)活動為主的產(chǎn)業(yè)。2.地基：指用于影視作品拍攝、制作的相關(guān)場地。3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)：指甲方持有的位于特定位置的地基。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方同意支付的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)購買價格。5.過戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延：雙方應(yīng)提前了解過戶手續(xù)流程，盡量簡化手續(xù)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。2.甲方不配合辦理過戶：乙方可尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定。3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商延長合同履行時間，或根據(jù)實際情況部分免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方