雙方共同購(gòu)房協(xié)議書模板

雙方共同購(gòu)房協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】1.3房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】1.4房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】1.5房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.6房產(chǎn)價(jià)格：【房產(chǎn)價(jià)格】二、購(gòu)買方式2.1甲乙雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)，按份共有，各自擁有的份額分別為：【甲方份額】和【乙方份額】。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的份額，分別支付購(gòu)房款項(xiàng)。三、付款方式及進(jìn)度（1）首付款：【首付款金額】元，甲乙雙方按照各自份額分別支付；（2）貸款金額：【貸款金額】元，甲乙雙方按照各自份額分別承擔(dān)；（3）剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)】元，甲乙雙方按照各自份額分別支付。（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付完畢；（2）貸款申請(qǐng)：自本協(xié)議簽訂之日起【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)；（3）剩余款項(xiàng)：按照貸款銀行的要求，按時(shí)支付。四、房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更4.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，配合對(duì)方完成房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)。4.3房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)權(quán)利，承擔(dān)房產(chǎn)義務(wù)。五、房產(chǎn)使用及管理5.1甲乙雙方應(yīng)共同合理使用房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.3甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處分時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款：甲方未能在約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款：乙方未能在約定的貸款申請(qǐng)期限內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定份額支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲乙雙方未能按照約定的份額分別支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。4.甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)：甲乙雙方未能共同辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議中購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本協(xié)議中共同購(gòu)買房產(chǎn)的另一方。3.首付款：指甲乙雙方按照約定份額支付的購(gòu)房款項(xiàng)中的一部分。4.貸款：指甲乙雙方按照約定份額承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)中的一部分，通過銀行貸款方式支付。5.房產(chǎn)登記：指將甲乙雙方按照約定份額擁有的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。6.權(quán)屬變更：指將甲乙雙方按照約定份額擁有的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付首付款：乙方可以催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付貸款：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲乙雙方未共同辦理房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)登記及權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和材料，如仍有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙