房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)能源設(shè)施交易合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)能源設(shè)施交易合同合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)能源設(shè)施交易合同一、賣(mài)方信息1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3法定代表人：_____________________1.4聯(lián)系人：________________________1.5聯(lián)系電話：______________________1.6電子郵箱：______________________二、買(mǎi)方信息2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3法定代表人：_____________________2.4聯(lián)系人：________________________2.5聯(lián)系電話：______________________2.6電子郵箱：______________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋現(xiàn)狀：________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：________________1.4房屋附屬設(shè)施：____________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及金額，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。4.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按逾期付款總額的______%支付滯納金。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此所遭受的損失。5.2房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付逾期付款總額的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：_____________________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字：_____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買(mǎi)賣(mài)雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：買(mǎi)方未按本合同約定的付款時(shí)間及金額，向賣(mài)方支付購(gòu)房款的行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方未在本合同簽訂之日起約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方未保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的行為。4.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向賣(mài)方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。3.滯納金：買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期付款總額的一定比例支付的違約金。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付滯納金；買(mǎi)方逾期支付超過(guò)約定時(shí)間，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方并協(xié)商延期交付。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并賠償因此所遭受的損失；賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修、加固等必要費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：雙方