2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

2024政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法成立的政府機(jī)構(gòu)，擁有房屋所有權(quán)，并且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并按照約定支付購房款項。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5甲方聲明：甲方保證對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后視為乙方對本合同的正式承諾；2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣____元，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定；2.4乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用；4.2房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算，保修期內(nèi)房屋發(fā)生質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未提供合法證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋質(zhì)量檢測報告7.過戶申請書8.過戶費(fèi)用清單9.維修或更換協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未提供合法證件，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照約定修復(fù)質(zhì)量問題或未提供保修，視為違約。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.政府機(jī)構(gòu)：指依法成立的具有獨(dú)立法人資格的行政單位。2.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.保修：指在約定的保修期內(nèi)，對房屋發(fā)生的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋或證件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。4.過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需法律途徑，可以向有管轄權(quán)