房屋租賃協(xié)議書演藝場所租賃合同

房屋租賃協(xié)議書演藝場所租賃合同合同編號：__________房屋租賃協(xié)議書演藝場所租賃合同甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方作為演藝場所使用，乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本演藝場所租賃合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2甲方承諾所出租房屋符合我國有關(guān)法律法規(guī)及演藝場所的相關(guān)規(guī)定，具備演藝活動的基本條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證所出租房屋的安全、合法、有效使用，確保房屋及設施設備符合演藝場所的相關(guān)要求。4.2甲方應在租賃期間負責房屋及設施設備的維修、保養(yǎng)和更新，確保房屋及設施設備正常使用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理演藝場所所需的各種證照和審批手續(xù)，確保乙方合法開展演藝活動。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.3乙方應在租賃期間妥善保管和使用房屋及設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況資料2.附件二：演藝場所相關(guān)證照和審批手續(xù)文件3.附件三：租金支付明細表4.附件四：房屋及設施設備維修、保養(yǎng)記錄5.附件五：違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證房屋及設施設備符合演藝場所相關(guān)要求，導致乙方無法正常開展演藝活動。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理演藝場所所需的各種證照和審批手續(xù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定妥善保管和使用房屋及設施設備，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.演藝場所：指用于舉辦演藝活動的場所，包括但不限于音樂廳、劇院、酒吧等。2.租金：指乙方為使用甲方房屋支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合要求的房屋及設施設備。解決辦法：甲方應立即進行維修、整改，確保房屋及設施設備符合演藝場所相關(guān)要求。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)補交租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應立即恢復房屋原狀，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理證照和審批手續(xù)。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法開展演藝活動。五、