2024店面短期租賃協(xié)議

2024店面短期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________________________1.2店面面積：____________________________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________________________1.4店面用途：____________________________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為短期租賃，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。（1）甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及共用部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及專用部位的維修。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3租賃期內(nèi)，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押店面。5.4租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用店面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本協(xié)議終止。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.店面維修記錄6.政府征收、征用證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店面正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用店面或擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。3.乙方逾期支付租金的，視為違約。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)活動(dòng)的，視為違約。5.甲方未能按約定維修店面設(shè)施設(shè)備的，視為違約。6.甲乙雙方未履行協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.店面：指甲乙雙方約定的用于經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。3.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面維修問(wèn)題：如遇店面設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期超出一月仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.違法經(jīng)營(yíng)問(wèn)題：乙方如從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.政府征收、征用問(wèn)題：如遇政府征收、征用店面，本協(xié)議終止。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面所有權(quán)，希望短期出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要短期租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3