2024服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同

2024服務(wù)合同物業(yè)前期服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擬對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的服務(wù)提供商，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)前期管理服務(wù)的相關(guān)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)接管驗(yàn)收；（2）制定物業(yè)管理方案；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（5）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（6）綠化養(yǎng)護(hù)管理；（7）消防安全管理；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）其他物業(yè)管理工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)前期管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）及時(shí)解決甲方提出的合理問(wèn)題和建議；（4）對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理方案

3.服務(wù)費(fèi)用支付證明

4.正規(guī)發(fā)票

5.物業(yè)接管驗(yàn)收記錄

6.物業(yè)管理工作監(jiān)督報(bào)告

7.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：遲延支付或未支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不符合約定或未遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料：未能協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收。

4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有、使用或管理的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。

3.前期物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)交付使用前后的管理工作。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。

5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可以依法采取訴訟等手段追討欠款。

2.乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并根據(jù)違約情況要求支付違約金；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方可以解除合同。

3.甲方未提供物業(yè)相關(guān)資料：乙方應(yīng)催促甲方提供相關(guān)資料，以便正常開(kāi)展物業(yè)管理工作；如甲方仍不提供，乙方可以要求解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法