2024服務合同物業(yè)前期服務合同

2024服務合同物業(yè)前期服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法代表，擬對物業(yè)進行管理和服務；2.乙方為具備相關資質的服務提供商，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方承擔物業(yè)前期管理服務的相關工作，包括但不限于：（1）物業(yè)接管驗收；（2）制定物業(yè)管理方案；（3）物業(yè)設施設備運行、維護和管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（5）公共設施設備維修保養(yǎng)；（6）綠化養(yǎng)護管理；（7）消防安全管理；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）其他物業(yè)管理工作。1.2乙方應按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)前期管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方，支付方式為____（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務費用。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供物業(yè)相關資料，協(xié)助乙方進行物業(yè)接管驗收；（2）按照約定支付服務費用；（3）遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（4）對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督，提出改進意見。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定提供前期物業(yè)管理服務；（2）保證服務質量，遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準；（3）及時解決甲方提出的合理問題和建議；（4）對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金為本合同服務費用的____%，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)相關資料

2.物業(yè)管理方案

3.服務費用支付證明

4.正規(guī)發(fā)票

5.物業(yè)接管驗收記錄

6.物業(yè)管理工作監(jiān)督報告

7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用：遲延支付或未支付服務費用。

2.乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務：服務質量不符合約定或未遵守相關法律法規(guī)、行業(yè)標準。

3.甲方未提供物業(yè)相關資料：未能協(xié)助乙方進行物業(yè)接管驗收。

4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方擁有、使用或管理的房屋及配套設施設備。

2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。

3.前期物業(yè)管理服務：指物業(yè)交付使用前后的管理工作。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。

5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付服務費用；必要時，乙方可以依法采取訴訟等手段追討欠款。

2.乙方未按約定提供前期物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方立即改正，并根據(jù)違約情況要求支付違約金；嚴重違約時，甲方可以解除合同。

3.甲方未提供物業(yè)相關資料：乙方應催促甲方提供相關資料，以便正常開展物業(yè)管理工作；如甲方仍不提供，乙方可以要求解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方：甲方有權要求乙方立即停止泄露行為，并承擔違約責任；嚴重違約時，甲方可以解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)的業(yè)主或合法