2024大廈物業(yè)租賃合同

2024大廈物業(yè)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為大廈的合法所有者，擁有大廈的完整所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將大廈的部分物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的大廈物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，大廈名稱為__________，物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米，具體房間號和面積詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方下列賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)遵守大廈的各項管理制度，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等。4.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和維修，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定解除本合同。6.2甲方解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件一：物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息附件二：租金支付明細(xì)表一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息

2.附件二：租金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的；

未能按照約定維修物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施不能正常使用；

單方面解除合同或未能按照約定履行合同。2.乙方違約行為：

未按照約定的用途使用物業(yè)；

未能按照約定的期限和方式支付租金；

提前解除合同未能支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給他人的方。

2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)使用問題：

遇到物業(yè)使用中的問題，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問題：

乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通。3.合同變更問題：

任何一方要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約問題：

如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，