2024商貿(mào)城女裝商鋪租賃合同書

2024商貿(mào)城女裝商鋪租賃合同書合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于商貿(mào)城的女裝商鋪，乙方希望租賃該商鋪進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，在商鋪內(nèi)從事女裝經(jīng)營活動，不得經(jīng)營其他項目。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)商鋪的水、電、照明、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商貿(mào)城女裝商鋪租賃合同書2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.商鋪平面圖5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用商鋪及設(shè)施3.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施4.甲方未按約定時間出具發(fā)票5.甲方提前解除合同且無正當(dāng)理由6.乙方提前解除合同且無正當(dāng)理由7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期一日加收滯納金。2.商鋪設(shè)施損壞：及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲方未提供基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時解決問題，確?；A(chǔ)設(shè)施正常運行。4.合同變更/解除：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認后生效。5.不可抗力導(dǎo)致合同解除：雙方協(xié)商一致，解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商貿(mào)城女裝商鋪