個(gè)人房屋買賣購(gòu)房合同

個(gè)人房屋買賣購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)益的情況。1.3甲方應(yīng)保證乙方在簽署本合同之日起至過戶完成期間，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬不受第三方的追索、查封、凍結(jié)等影響。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽署之日起至過戶完成期間，乙方按月向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為購(gòu)房款。（3）過戶完成后，乙方一次性支付剩余的購(gòu)房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起至過戶完成期間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在其他影響乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽署時(shí)填寫完整。一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，或存在其他影響乙方權(quán)益的情況，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同，認(rèn)定為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方未能按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中發(fā)生其他糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院